最高法民一庭负责人解读房地产纠纷审判指导意见 |
2009-07-20 |
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近日，最高人民法院出台了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。“该意见针对性极强，它的出台必将对人民法院做好当前形势下的房地产民事案件审判工作起到积极的指导作用。”最高人民法院民一庭负责人今天在接受记者采访时表示。
尽可能维持土地使用权出让合同效力
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一周时政要闻回顾
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意见原文：切实依法维护国有土地使用权转让市场，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。
权威解读：在人口众多的我国，土地资源日益紧缺，土地的有限性和不可再生性，加剧了人多地少的不均衡现状，严重影响土地交易市场的供需关系。因此，建立一个高效有序运行的土地市场，促进土地交易，以保证土地利用效力的最大化，是土地交易制度的核心内容，对国民经济具有极为重要的意义。
稳定土地交易市场，是保障房地产业健康发展的首要环节和重要内容。这位负责人指出，在当前形势下，人民法院要从为地产业健康发展提供强有力司法保障的高度，依法审理土地使用权出让合同转让合同纠纷案件，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转，维护土地交易市场秩序。
最大限度避免连锁案件引发群体事件
意见原文：妥善处理因发包人资金困难产生的发包人拖欠工程款、承包人拖欠劳务分包人工程款等连锁纠纷案件。
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