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加息啦，转存一定划算吗？(图) |
2011-02-11 |
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![加息啦，转存必然划算吗？(图)]()
| | 海南琼海一家银行的营业员在为储户办理存款业务（2月7日摄）。中国人民银行8日晚间宣布，自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是央行今年以来首次上调利率新华社发（蒙钟德 摄） 0208ae18 |
记者 吴双颖
上班第一天，报上都刊登着节后首日加息的消息。高小姐跟同事说，为了获得更高的利息，想把此前的定期存款转存一下。但同事奉告
她，转存后不必然合算。为此，高小姐给记者打来电话。
高小姐考虑
的问题还真不小众。昨天，各大银行网点迎来了不少要转存的储户，其中，中老年客户是主力军。
转存定期存款的储户挺多
昨日上午，记者来到江厦街上的几家银行。各家银行网点里都已经换上了最新的利率表，活期年利率0.4%，一年期定期存款的利率为3%。一家网点的大堂经理奉告
记者，来转存的客户挺多的，估计
明后天的储户会更多。“有些人估计
还忙着拜年，等到他们忙过来后，来转存的人会更多”。
工行宁波市分行营业部这边，理财中心反馈的消息是，节后上班首日，来转存定期存款的储户不少，那些风险低而又具有相对高收益的理财产品卖得也不错。
值得一提的是，尽管定期存款的加息幅度明显
超过活期存款，还是有部分人选择了存活期。比如说，交行药行街支行这边，昨日来的储户中，存活期的人就超过存定期的人。
理财经理分析
，部分存活期的人，估计
接下来要看形势选择其他投资理财产品，所以暂时放一下。
转存划算不划算？看公式
储户把本来
的定期存款办理转存,是否真能增加利息呢？据了解，储户的定期存款要不要转存有个时间“临界点”。交行的理财经理夏岚奉告
记者，“临界点”可以用这样一个公式来计算:存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)。
以1年期定期存款为例，根据
这个公式算出。“临界点”存入天数为34天。即如果在加息前34天内已经存入1年期整存整取定期存款，则转存是有利的；如果是在加息前34天之前存入的，则转存会得不偿失。
同理，可以计算出3个月存款、6个月存款在14天、22天内提前支取,并转存同期限定期存款是合算的；2年期存款在72天内、3年期存款在92天、5年期存款在176天内提前支取并转存同期限定期存款是合算的。如果已越过
这些天数,就不用办转存,否则利息反而会减少。
●房贷影响
住房公积金存贷款利率上调
金报讯（记者 张璟璟）央行2月8日晚宣布加息之后，住建部昨日跟进，即日起上调住房公积金存贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
案例
80万元的20年贷款 首套房月供多86元
记者以一笔80万、20年期贷款为例：首套房，公积金贷款利率上调至4.5%后，借款人月供5061.2元，多支付85.96元，累计多支付利息20630元。二套房，公积金利率4.95%（1.1倍），月供5257.57元，多支付96.52元，累计将多支付利息23165元。
虽然公积金再次进步
了利率，但比起商贷，优势更加明显
。
若遵守基准利率（国有商业住房贷款五年期以上年利率为6.6%），借款人月供6011.78元，多支付535.76元。
公积金与商贷相比，如果以6.6%基准利率算，每月可省下950.58元的利息款，累计将可勤俭
总利息22.8万余元。如果是二套房，利息总差达到
近25.7万元。
有房产专家分析
，基准利率恢复后，利率差距更大。首套房选择公积金的购房者将会更多，而改良
性需求的购房者，也将有意选择公积金贷款，公积金的使用率将明显
增加。
分析
加息增加刚需压力 克制
投机
房地产业内人士觉得
，当前房地产调控严峻，但多数购房者依旧入市交易。究其原因，主要是通货膨胀以及投资渠道狭窄
。加息将增加买房成本，楼市调控带来的压力将进一步增大。
宁波易居臣信地产经纪有限公司业务总监胡东华觉得
，加息短期内对房价不会产生影响。对购房者来说，加息会加重对楼价松动的预期，增加楼市的张望
气氛
。但随着房贷优惠政策持续
收紧，有些银行甚至取缔
贷款优惠利率，这对市场的影响将逐渐涌现。他也表现
，房贷政策收缩一方面可能加大经济条件不太好的刚需购房者的压力，但另一方面或许能克制
投资投机性购房。
“我们将遵守住建部的政策立即履行
。”宁波住房公积金管理中心有关负责人昨日向记者表现
，此次加息在意料之外。利率进步
会不会影响购房？他觉得
，这取决于买房者的意图。
截至去年上半年，宁波历年累计归集公积金366.16亿元，归集余额157.04亿元；累计发放贷款224.04亿元，已为12万多户家庭合理住房需求供给
了资金支撑
。
●市场影响
股市、期市兔年首日两重天
金报讯（记者 周阳）昨天是兔年首个交易日，不过受央行宣布加息的消息影响，两市早盘双双低开，虽然盘中一度积极上攻翻红，但在央行继续收紧流动性的大背景下，市场张望
气氛
依然较浓，午后继续
走低，使得兔年开门红的预期落空。不过期货市场却出现了与股市相反的大涨行情。
股民：首日出师不利
股民老赵对记者说，一些老股民都比较重视
农历第一个交易日的行情走势，如果首日表现
好，那么整年的走势广泛
都比较好，而首日下跌，整年都难有大行情。但也有人提出，以一天行情定一年形势显然不合理。股民黄先生表现
，市场瞬息万变，形势很难控制
。
盘面：个股行情猛烈
兔年的第一个交易日，指数虽未给红包，但个股行情的生动度让持股过节的投资者感受到红包的喜悦。受到“我国稻谷小麦收购价5年进步
25%至40%”消息影响，农业板块涨幅第一，整体上涨逾3%。另外年前就已经生动的高铁和水利板块持续
出现大涨。
虽然指数下跌了24点，但涨停的个股还是达到
了15家。
期货：不少品种再创新高
昨日的期货市场出现了异常的强劲上涨，开市不久，郑州强麦主力合约就大涨，收盘涨幅达7%或每吨200元，创下一个历史纪录。有期货投资者表现
，做期货这么久，还是第一次看到强麦能涨停（7%），强麦能涨2%都是比较少见的。除此以外，棕榈、橡胶、豆一的主力合约涨幅都在2%左右，而橡胶上涨已经再创历史新高，橡胶1105已经上涨到了42215点。
分析
师：
商品期货大涨源于天气影响和游资炒作
浙商期货宁波营业部负责人楼培植
向记者表现
，橡胶创出历史新高，一方面是气候导致主要产胶国出现了减产，另外，原油价格出现明显
的补涨走势，推动
合成橡胶价格的上涨，进而也将支撑
天然橡胶价格的进一步上涨。对于昨日强麦出现了难得一见的涨停走势，楼培植
表现
，农产品价格处于明显
偏低的水平，一旦受到消息面利好刺激，就会出现大涨的行情。商品期货大涨源于天气影响和游资炒作，但注意不要去追高买多，而是等候
每次回调后的买入时机
。
作者：张璟璟
(本文来源：现代金报 )
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