根据合肥市二手房产交易的现行规定，个人将购买不足5年的住房对外销售时，要全额征收营业税，而普通住房超过5年的，则将免征营业税。然而有不少市民发出这样的疑问：住房是否满5年，以什么标准来界定呢？在4月1日上午举行的合肥市税收宣传月活动上，记者从权威部门了解到，房子是否满5年，要按照“孰先”原则确定。
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据介绍，在买房过程中，有几个关键时间[ShiJian]点，包括购买合同的生效日期[RiQi]、缴款收据的开具日期[RiQi]和房屋产权证注明日期[RiQi]，哪一个日期[RiQi]排在最前面，就以哪个时间[ShiJian]计算，这就是“孰先”原则。个人转让住房的日期[RiQi]，则以销售发票上注明的时间[ShiJian]为准。(朱广德、记者 余佼佼) copyright dedecms
