中图网(中图社)-中华人民共和国图鉴社(中国图鉴社)官方网站

印象中国 国家礼仪 中国特色 国家记忆 全民学习 图文聚焦 中图消息 政策法规
国图工程 国礼系列 图鉴国情 图鉴国史 图解国学 合作单位 合作媒体 办事指南
图鉴精品 国礼品鉴 国情集萃 国史系列 国学精华 中图推荐 关于我们 联系我们
首页
当前位置:中华人民共和国图鉴社 > 中图社消息 > 地区消息 > 北京 >
   中图推荐
政治人物:胡
胡锦涛,现任中华人民共和国主席、中国共
·政治人物:胡锦涛
·政治人物:吴邦国
·政治人物:温家宝
中国特色总网
推荐内容
热点内容
北京部分区域二手房价格超新房
2009-04-27

  昨天,北京市房地产交易管理网公布的数据显示,2月北京已连续三周出现二手房交易量高于一手房。同时,清河、望京等地已出现一二手房价格“倒挂”现象,这些地区一手特价房的价格每平方米比二手房低一二百元。

  链家地产市场部研发主任王志伟认为,目前部分二手房价格高于同地区一手房,但北京出现一手房整体均价低于二手房的可能性不大。

  昨天,北京市房地产交易管理网统计的数据显示,2月份前三周北京的二手住宅网签量为6221套,而一手住宅的网签量仅为5678套。2月前三周北京二手房交易量全都高于一手房。

  我爱我家市场研究中心预计,2月份二手房的交易总量有望超过8000套大关,环比增幅再涨10%,创一年来单月最高成交纪录。

  王志伟说,有些地区的一手商品房比较集中,加上目前观望的客观环境,这些地区的商品房降价可能性更大。

  配套设施等多因素导致价格“倒挂”

  链家地产市场部研发主任王志伟介绍,春节过后,清河、望京等地区已经出现二手房价格超过一手房现象。出现这种现象的主要原因是这些地区二手房品质较高,且物业、配套等已趋于成熟,如二手房周边的教育、医疗、养老、娱乐、购物以及文化体育设施和资源令购房者更加心动。

  此外,一手房多为期房,价格预期不稳定,加之未入住前需要先偿还贷款利息,所以出现一二手房价格“倒挂”现象。

  我爱我家公司常务副总裁要嘉佳认为,从土地资源有限这个角度讲,二手房具有一手房不可替代的区位优势。目前,一手楼盘开发区域的边缘化趋势使得二手房的区位以及相关配套等优势更加凸显。

  

     相关链接
    ·外地人春节返乡北京半瘫痪 市民吃早餐都成
    ·北京再控人口规模 谁走谁留成焦点
    ·北京已92天无降水创30年之最 九成麦苗枯萎
    ·北京今年将首引黄河水 两大水库仅够半数人
    ·单亲母亲见义勇为致残 无钱手术落泪(图)
    ·摄影师48天“抢”拍 为被拆迁村庄留影像(组
    ·北京副市长陈刚否认土地财政 称房价能理性
    ·任志强微博上公布提案 建议取消对购车摇号
    ·网络传闻北京试水小产权房租赁 回应称并非
    ·北京丰台将推行居住证制度 流动人口享市民
    版权所有:中华人民共和国图鉴社
    电话:010-63085539 传真:010-63083953
    地址:北京市复兴路65号4楼
    技术支持:中华职工学习网网络中心 北京政产学研资讯技术研究院 京ICP备09110630-3号