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本报讯 (记者马力)根据去年10月开始实施的《北京市物业[WuYe]管理办法》，物业[WuYe]企业必须在每年第一季度，公示[GongShi]上一年度物业[WuYe]服务合同履行情况、物业[WuYe]服务项目收支情况、本年度物业[WuYe]服务项目收支预算。 本文来自织梦
市住建委昨天宣布，本月将对每个小区的公示[GongShi]情况进行普查，如果物业[WuYe]公司未按规定公布，将进行处罚。 dedecms.com
三月底前须公示[GongShi]账单 内容来自dedecms
今年开始，北京强制物业[WuYe]企业公示[GongShi]上一年度物业[WuYe]服务费用收支等情况，这在国内是首次。按规定，物业[WuYe]公司要在3月底前进行公示[GongShi]。不过，据记者了解，仍有一些小区物业[WuYe]尚未公示[GongShi]收支情况。 织梦内容管理系统
昨日，市住建委副主任张农科表示，此次检查，是为了保障业主在物业[WuYe]管理活动中的知情权、监督权能够得以有效落实，规范物业[WuYe]企业的经营行为。 织梦好，好织梦
区县交叉检查保公正 copyright dedecms
此次专项执法检查于4月1日至4月30日进行。“每一个项目都会检查，不漏掉一个。”张农科说，为了保证公开和公正，除了各个区县房管部门检查各个区县的项目外，还将首次进行区县之间的交叉检查，比如海淀区房管部门去检查朝阳区的项目。如发现问题，除了要移交给所在区县的房管部门，还要报送市住建委。 织梦好，好织梦
张农科说，市住建委还选择了18个物业[WuYe]项目进行重点检查，这些项目都是在上半年投诉较多的。 织梦内容管理系统
业主质疑物业[WuYe]须及时答复 本文来自织梦
张农科介绍，物业[WuYe]公司按规定不仅要公示[GongShi]收支情况，在业主提出质询时，还要及时答复；业主共同决定或业委会要求对收支情况进行审计时，物业[WuYe]公司要予以配合。 织梦内容管理系统
“物业[WuYe]企业还必须达到‘三规范、两积极’，即公示[GongShi]时间规范、公示[GongShi]场所规范、公示[GongShi]内容规范、积极答复质询、积极配合审计。”张农科表示，如果物业[WuYe]企业未达标，区县房管部门将约谈其法人和物业[WuYe]项目负责人，责令限期改正，并作为不良记录记入信用系统；拒不纠正的，将向社会公示[GongShi]，并通过媒体曝光。 本文来自织梦
■ 解读 织梦内容管理系统
1 账单需要公示[GongShi]哪些内容？ copyright dedecms
在要求公示[GongShi]的内容中，物业[WuYe]的收支情况最受业主们关注。 织梦内容管理系统
市住建委相关负责人介绍，在收支情况中，首先要公布整个小区的基本情况和收费标准。同时，要公示[GongShi]出收支总体情况说明，包括物业[WuYe]费的收入和物业[WuYe]服务成本费用的支出情况，物业[WuYe]经营收入及物业[WuYe]经营费用支出情况、物业[WuYe]共用部分经营收入及经营费用支出情况。另外，还要公示[GongShi]业主累计欠费情况。 内容来自dedecms
通过公示[GongShi]，业主们也可以看出自己义务的履行情况，比如是否因为欠缴物业[WuYe]费，导致物业[WuYe]服务标准的下降。 织梦内容管理系统
2 对账单内容有什么要求？ copyright dedecms
物业[WuYe]的收入和支出，还要分不同科目一一列出。收入方面，比如物业[WuYe]费收入有多少，共用部分车位等共用部分经营收入等有多少；支出方面，比如管理人员工资、社保、福利费有多少，小区清洁卫生费用多少，绿湖养护费用多少等等。而物业[WuYe]服务合同履行情况，则要把提供了哪些物业[WuYe]服务，按照什么标准提供的服务都要列上。 内容来自dedecms
按规定，物业[WuYe]公司必须要在小区的显著位置公示[GongShi]这些情况，张农科说，如果物业[WuYe]公司在不起眼的地方公示[GongShi]，也是违规。 织梦内容管理系统
■ 个案 本文来自织梦
望京西园三区物业[WuYe]公示[GongShi]账目亏110余万 织梦内容管理系统
停车费未公示[GongShi]遭质疑 内容来自dedecms
本报讯 (记者张宁)“年年亏损，物业[WuYe]为什么还继续做呢？”近日，朝阳望京西园三区物业[WuYe]公司，公布2010年度物业[WuYe]服务项目收支情况报告。报告显示，去年累计收支亏损111.72万元。部分业主对账目表示质疑，认为小区数百万的停车费没有计入账目。物业[WuYe]表示，业主如有疑问可审计。 copyright dedecms
物业[WuYe]账单一年亏110余万 dedecms.com
近日，望京西园三区业委会将《望京西园三区物业[WuYe]收支报告》发到望京网论坛，发布2010年度物业[WuYe]服务项目收支情况报告”等内容。报告显示，2010年，中安物业[WuYe]管理部物业[WuYe]服务费收支分别为799.65万，物业[WuYe]经营收入(不含外墙及电梯广告收入、停车管理收入、经营房收入)28.10万，共用部分经营收入4.85万。上述三项的支出分别为：937.92万、1.55万、4.85万。年末累计收支亏损为111.72万，此外业主累计欠缴物业[WuYe]费346.83万。 织梦好，好织梦
数百万停车费未公示[GongShi] 织梦内容管理系统
“怎么可能亏损，难道他们还贴钱？”网友“米奇高”发帖对收支报告提出质疑。他说，小区高达数百万的停车费并没有计入账目。业委会杨先生介绍，小区私家车约有2500辆，停车费每月150元—300元不等，一年大概收入600万。 dedecms.com
物业[WuYe]称有疑问可审计 copyright dedecms
昨日，物业[WuYe]部工作人员邹女士说，如果业主对物业[WuYe]的收支账目情况存有疑问，可以通过业委会，聘请审计机构对财务报告进行审计。 织梦内容管理系统
（编辑：SN009） |
