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东山：百亿新城开拆 4亿投资打水漂(图)

2009-04-30

杂草堆里，只剩下废弃的别墅群和游艇

类似“凯旋门”的大门，诉说着往日的繁华

别墅内部已经损毁不堪了

百亿新城度假村曾是当地的骄傲

入住的别墅十分光鲜

二十三日，别墅开始拆除 核心提示 　　百亿新城，漳州一个响当当的名字。1992年，香港太平洋公司决定投资300亿元人民币，在漳州东山建设这座旅游新城。这寄托了许多人的梦想和热情，而一期工程349栋别墅完成后，这个海边小城顺势开辟了巨大的旅游市场，成为漳州最成熟的旅游目的地。　　然而，就在大家憧憬着二期、三期的别墅、酒店等旅游配套项目继续上马，并将带来更多好处时，东南亚金融海啸袭来，投资方资金链断裂。随后，产权纠纷，不符实际的超前消费项目，许多矛盾凸显，辉煌一时的百亿新城走向没落。　　许多人说，百亿新城是东山的一道伤疤。4月23日，这道伤疤开始整形———拆除别墅，准备再规划、建设旅游项目。一座新城的兴衰　　东山金銮湾大道边，仿“凯旋门”石坊高高耸立，“百亿新城”四个大字金光闪闪，雄伟气派。从大门进去，宽敞笔直的金銮湾大道直通海滨，大道两侧棕榈树、黄芯榕和各类花树郁郁葱葱，一幢幢欧美风格的豪华别墅整齐排列。　　然而，深入到别墅区北区，记者所看到的却是另一片光景。人迹罕至，破旧的别墅边杂草丛生，大量残缺不全的游艇闲置其间，观马台连屋顶都没了。这里，拆迁队挖掘机的铁臂，一次又一次地重重砸下。在拆迁队伍进入百亿新城北区之前，曾有大量乞丐住进里面。一座百亿新城开拓东山旅游市场 　　1992年，经过当时东山县政府积极争取，香港太平洋公司决定投资300亿元人民币，在东山岛金銮湾海滨浴场边上，建设百亿新城。按原计划，百亿新城将建成一个占地14平方公里、年接待能力达300万人次的国际性豪华旅游都会，成为继澳洲黄金海岸、美国夏威夷、泰国芭提亚之后具备国际水准的旅游新城。　　当年这个项目建设时，东山县建设局林局长在县里从事宣传工作。他介绍，工程第一期实际投资4亿元，征地1100多亩，建成别墅349座，此外还配备有赛马场、游艇和网球场等高端游乐设施。当时，别墅的销售情况也还不错，每位购买别墅的业主都配送一匹马和一艘游艇。　　在百亿新城辉煌的2年间，每年来东山旅游的人都有五六十万，带来旅游收入5000万元左右，“最重要的是百亿新城这个项目填补了东山旅游业的空白，为今后东山发展旅游奠定了基础。”借助百亿新城，东山岛成为我省对外较有影响力的一个经济发达县份，风动石、关帝庙等也逐渐为人所熟知。此后，由于百亿新城的开路先锋作用，一直到现在，虽然它已经没落，但旅游业一直是县里的支柱性产业，旅游收入年年增加。产权不清市场不熟百亿新城走向没落 　　中共东山县委常委林文楚负责此次拆迁。他告诉记者，就在百亿新城被大家一致看好时，东南亚经济危机爆发了。香港太平洋公司受到严重冲击，上市也被搁浅。资金紧张，导致百亿新城的二期、三期项目再也无法启动。当时，生活配套设施没有及时跟上，企业管理出现漏洞。当时开发商把土地抵押给银行贷款，而别墅盖好后又卖给业主，导致土地和房屋的产权分离，之后产权纠纷不断。这些，直接导致辉煌了两年的百亿新城逐渐走向没落。　　东山县委宣传部黄部长分析说，百亿新城没落，一个深层次的原因在于项目消费超前，远超当时的国民经济水平和消费观念。“赛马、游艇等都是高消费的娱乐活动，很多人都是图个新鲜来玩两次。”当时的群众消费中，旅游消费占的比重较小，而高消费更少，市场培育不成熟，导致百亿新城的经营出现问题。　　此外，由于别墅区周围还没有形成经济圈，住别墅的人要买生活用品很不方便，而每套100万元的价格，也让大多数人望而生畏，因此，在所有的别墅业主中，没有一个是当地人。

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