|
３月份厦门住宅成交量环比下降１１．３２％ |
2009-04-30 |
|
|
福建在线福州4月2日电(吴语鲍娜)据厦门房地产联合网统计，在经历两个月市场成交持续回升后，3月份厦门市住宅依然延续高成交势头，但相比2月份有11.32%下跌幅度，出现“量跌价升”行情。
据统计，3月份，厦门住宅总成交3697套，同比2008年3月的658套，上涨了4.62倍；比2007年3月的2016套，上涨了0.83倍。住宅签约面积约44.43万平方米，总成交金额约33.33亿元。住宅均价7503元／平方米，比上月上涨21.16%。其中，岛内住宅均价10359元／平方米，比上月上涨6.23%，也是自2008年11月跌破万元后的首次回归。岛外住宅均价4892元／平方米，比上月上涨了11.3%。
厦门新景祥房地产总经理秦刚分析说，开春以来连续两个月楼市“小阳春”行情是去年底以来国家出台一系列房地产“暖市”政策的结果。包括放松银根、降低房地产交易成本在内的一系列政策，再加上开发商的降价促销激发出了房地产市场的刚性需求。经过前两个月的交易，刚性需求消化了不少。秦刚估计，这种刚性需求还会持续一两个月，然后房地产市场也会渐渐回归理性。
厦门都市房仆的总经理徐坤龙则认为，“量跌价升”可能是开发商在销售策略上有意控盘的结果。他说，经过两个月的持续“小阳春”，楼市有回暖迹象。开发商需要造成一种热销的现象，有意控制房源，提高售价，造成一种局部供不应求的现象。售价的提高反过来让一些消费者望而却步，因而出现了“量跌价升”的现象。(完)
|
|
|
| |
|
|
