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福州海峡金融街建设正式启动 规划面积约60公顷 |
2009-04-30 |
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位于闽江北岸鳌峰片区，规划面积约63.51公顷
福州海峡金融街筹建工程指挥部昨日挂牌，标志着这项市级重点工程建设正式拉开帷幕。
海峡金融街项目位于福州市闽江北岸鳌峰片区，规划面积约63.51公顷。本着高起点、高规划、高品味的原则，建成后的海峡金融街以金融业为主，配以酒店等敞开式综合现代服务配套建设群，堪称“海西第一街”。
有多种拆迁安置形式
海峡金融街项目的规划、立项、用地都严格按程序经相关部门审批。在完成前期的摸底调查和与被拆迁人面对面座谈后，根据相关拆迁法规规定，结合实际情况制定可行性的安置方案上报市房管局审批，市房管局完成听证等一系列法定程序后，依法依规批复拆迁许可证，拆迁工作就此启动。
此次动迁补偿，实行的是“双评估”原则，即：依据公开、公平、公正的原则，按拆迁法规，邀请8家有资质的评估公司，通过现场抽签确定5家，根据房地产市场行情进行评估，评估结果去掉最高价和最低价，剩下的评估结果取平均值确定区位评估价。同时，5家公司的评估报告也将在拆迁现场张榜公布。
住宅的补偿主要由区位评估价、旧屋补偿费、货币补贴、搬迁奖励、安家补贴、搬家费、成套房基础配套费组成。被拆迁居民可选择货币安置、本地块就近安置、异地安置等形式。
配备大量房源供拆迁户选择
记者从负责此次拆迁的台江区有关部门获悉，此次拆迁，拆迁单位将坚持“和谐拆迁”精神，在政策上最大限度地向被拆迁者倾斜。
例如，在第一协商期限内签订协议并搬迁，选择货币补偿，有合法产权的住宅，框架一等成新率80%的成套房补偿约为5512元平方米；砖混一等成新率80%的成套房补偿约为5280元/平方米。
为了让广大群众能有更多的选择，拆迁单位组织、调配了大量的房源供拆迁户选择，主要安置房源有：浦新小区、鹤林新城和福湾新城，补充房源为桂园怡景、红星苑一期、鳌港苑二、三期(仅限协商期内搬迁户选择)。既有就近房源，如桂园怡景、红星苑一期、鳌港苑二、三期，又有异地房源，如浦新小区、鹤林新城和福湾新城；既有现房，如浦新小区、鳌港苑二期，又有部分准现房，如鹤林新城、福湾新城和期房桂园怡景、红星苑一期、鳌港苑三期。
早搬迁者将得到更大实惠
记者还了解到，此次拆迁，早搬迁与迟搬迁在奖励金上将会拉大幅度，早搬迁者将得到更大的实惠。
如，私房第一协商期搬迁补偿与第二协商期搬迁对比，住宅多260元/平方米，主干道店面多492元/平方米，次干道店面多395元/平方米，小街巷多179元/平方米；与超协商期对比，成套住宅多1190元/平方米，非成套房住宅多770元/平方米，主干道店面多1775元/平方米，次干道店面多1486元/平方米，小街巷多837元/平方米。另外，早搬迁的被拆迁人，在挑选房源时有更多的选择。(福州日报记者吕路阳 通讯员 吴必武)
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