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福州：开发商一房两卖被判退购房款赔27万 |
2009-04-30 |
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东南快报讯（记者 刘清华 通讯员 邱何娟）“一房两卖”，福州某开发商被判退还消费者购房款27万元，并赔偿损失27万元。近日，该案入选为今年“3·15”案例发布会4大案例之一。 2004年4月，福州某房地产公司与某装修公司签订《室内装修合同》，约定将一座酒店部分装饰装修工程承包给该装修公司。随后，双方还订立了一份《购房协议》，约定装修公司购买该酒店的两单元房屋。 2004年6月，装修公司出具证明，确认将其中一单元房屋产权登记在林某名下。2004年7月，房地产公司向林某出具了一份27万元的收据。 此后，林某多次要求房地产公司交房，均被拒绝。林某经查询，发现该单元房产已登记在他人名下。2007年6月，因协商未果，林某将房地产公司告上法院，要求退还购房款，并按购房款的一倍赔偿损失。 鼓楼法院经审理认为，房地产公司与装修公司存在房屋买卖关系，装修公司出具证明将讼争房产登记在林某名下，房地产公司亦出具购房款收据给林某，表明林某替代装修公司成为讼争房产的实际购房人。收到购房款后，房地产公司却将已出售的商品房另售他人，构成欺诈。 据此，该院判决房地产公司退还林某购房款27万元，并赔偿损失27万元。房地产公司不服，上诉至福州市中院。福州市中院驳回上诉维持原判。“这是对不法开发商的震慑，也是对消费者一次很好的普法过程。”福州中院的林法官说。
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