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09年起福建二手房中介佣金不得超过成交价2.5％ |
2009-04-30 |
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福建在线福州１２月３１日电（胡善安）１２月３０日，福建省建设厅、省工商局联合制订了二手房房地产经纪合同示范文本，新合同将于２００９年１月１日起在全省范围内推行。
新合同文本明确规定，中介向买卖双方收取的佣金基准价格不超过合同成交价格的２．５％（买卖双方收费合计），二手房买卖中介经纪服务收费允许上浮２０％，下调不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。
文本明确规定，如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因中介原因导致该房产产权不能按规定过户的，中介应退还佣金，并承担相应责任。
同时，合同对交易三方的违约责任做了明晰的界定：中介如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，中介应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。而买卖双方承诺按合同约定按时支付全额佣金。否则，未支付方除向中介承担支付佣金的义务外，还须向中介承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。（完）
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