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新规范 离婚分割房屋单方可办产权 |
2009-04-30 |
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元旦起，离异的夫妻不用为对方不愿去办房屋产权转移而苦恼了。省建设厅编制发布的《福建省房屋登记工作规程(暂行)》将从元旦开始实施。规程明确了符合10种条件之一，可单方提出房屋登记申请，其中就包括上述因离婚协议取得房屋的情况。
据悉， 按规定，申请房屋登记应当由涉及房屋权利的双方或多方当事人共同申请。但规程明确指出，有下列情形之一的，可以单方提出申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利； (二)经继承、受遗赠取得房屋权利；(三)预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记；(四)通过行政机关依法处置取得房屋权利； (五)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(六)经婚姻登记机关确认离婚，以离婚协议分割财产取得房屋权利；(七)依法申请变更登记；(八)房屋灭失，注销房屋所有权；(九)放弃房屋权利；(十)法律、法规规定的其他情形。
规程还明确规定要注明共有份额。规程指出，今后申请登记房屋为共有房屋的，统一要在房屋所有权证上注明“按份共有”或“共同共有”字样，并在附记栏中注明共有人及共有份额。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和相关登记证明。房屋权属证书记载的内容与房屋登记簿不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
想了解业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等，今后可以在房屋登记机构申请查阅房屋登记簿。规程指出，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
对于受理办理时限，规程也作了规定，其指出，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于一定时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。其中，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权等他项权登记，10个工作日；预告登记、更正登记，10个工作日；异议登记，1个工作日。时限自受理凭证之日起，公告公示、资料补正的时间除外。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
(东快)
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