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厦门11月份住宅成交量上涨 二手房均价跌至今年最低 |
2009-04-30 |
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厦门市房产新政取得了一定实效。昨日，市国土房产局公布的11月份房产信息显示，一手、二手住宅成交量均上涨。 购房者更青睐大户型 11月份，我市商品住宅的价格似乎在回升。 11月，我市商品住宅销售总量为687套，别墅没有一单成交。成交量为8.83万平方米，比10月增加了2.53万平方米。 今年9月份，价格在5000－6000元/平方米的商品居住用房（住宅和别墅）最受欢迎，成交面积占27.86%；10月销量仍然最大，成交面积占23.19%。但到11月份，其“首席地位”被中止。 数据显示，11月份，我市商品居住用房中，成交面积所占比例最大的为7000－8000元/平方米价位的房子，占28.42%，成交190套，其次是8000－9000元/平方米的，占面积比例为14.36%，成交96套。6000－7000元/平方米以及12000－15000元/平方米的商品居住用房，分列排行榜第三、第四位。 11月份，购房者更加青睐大户型。其中，120－144平方米的商品居住用房最受欢迎，成交了181套，144－180平方米户型位列第二，成交173套。商品居住用房中，厦门本地购房者占61%。 而11月份我市商品房成交量有所下降，共下降6.41万平方米。 二手房交易均价跌至今年最低 11月，我市二手房成交量、二手住宅交易量、二手居住用房成交量都有不同程度的上涨。 其中，二手房成交量从6.79万平方米涨到10.49万平方米，二手住宅交易量从4.04万平方米涨至4.54万平方米，二手居住用房成交量则从4.91万平方米涨到5.45万平方米。 与之相对应，价格方面，二手房、二手住宅和二手居住用房数据全部下滑。二手房每平方米交易均价下跌874元，是今年2月份以来的最低值；二手住宅交易均价则下降了111元。二手居住用房方面，价格下跌87元，交易均价仅比8月份高。 湖里区商品住宅销量大增 10月底都市港湾推出6588元/平方米的特惠房之后，岛内不少楼盘也开始“呼应”。数据显示，11月，岛内商品住宅销量达到总销量的82%，岛内岛外销量差距相当明显。而从去年11月开始，岛内销量占的最高比例为64%。 据了解，从各区销量比例来看，只有湖里区的销量比10月份上升，突增了30多个百分点，占全市商品住宅销量比例的47%，其他各区所占比例都呈现不同程度的下滑。 也就是说，11月份，近一半的销量是由湖里区“贡献”的。都市港湾等楼盘的“特惠房效应”明显。 【相关新闻】 前11月商品住宅销量比降68.10% 1－11月，我市商品房销售总平均价格，比去年同期下降了26.41%，商品居住用房（包括住宅和别墅）同比上升了5.30%。 数据显示，1－11月，全市商品房供应量同比下降3.44%。其中，商品住宅全市供应量比降38.47%。11月，全市商品住宅年累计供销比为2.50，供应量超过销售量172.88万平方米。各区均有剩余房源。 1－11月全市商品房总销售量为245.52万平方米，同比下降44.62%，其中，岛内销售比例占49.22%，较去年同期下降13个百分点。商品住宅销量为94.94万平方米，同比下降68.10%，其中，岛内销售比例为56.36%，比去年同期上升4个百分点；岛外商品住宅主要销售量集中在集美区、海沧区。（文/晚报记者 周湘瑜 图/刘东华）
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