|
厦门房价降幅达40%左右 百福州客赴厦淘房 |
2009-04-30 |
|
|
12日-15日“2008福州房·车联展会”期间，厦门城市团购月推出的“百套特价房源”在金山展览城备受福州置业人群的关注。
截至昨日，展会现场报名加上之前电话报名的福州购房者，已经超过100人。按照计划，本月底，他们将随团前往厦门，参加由本报、《厦门商报》和《写字楼》共同发起的“城市团购”活动。
我省房产专家刘福泉认为，无论是投资客出手买房或是刚性需求刺激交易量回暖，最主要是表明房价经过阶段性调整后，消费者的购房信心已经开始重塑。
据了解，上月初各地相继出台房产交易新政，为楼市回暖带来了一丝暖意，也为福州的购房者和投资客进入厦门楼市抄底提供了机会。
市中心景观房最受欢迎
据统计，报名的福州购房者中，选择到厦门养老和因工作调动选择移居厦门的人占了绝大多数。而该部分人群组成的自住需求者，占据了福州报名者的90%以上，而他们对户型面积的需求，则普遍在100平方米以上。
叶先生就是这一类购房人群的典型。叶先生的妻子在厦门工作多年，两人长期两地分居，女儿一直随父亲在福州读书。
随着女儿年龄的增长，叶先生开始为以后夫妻俩的养老问题做打算。
叶先生告诉记者，厦门相对福州自然环境要优越些，比较适宜养老。但因前两年厦门的房价一路飙升，再加上150平方米的落户政策限制，他只能一再拖延“移居计划”。
“现在，厦门岛内都有7000元/平方米左右的房源了，我和妻子开始重新考虑到厦门安家的事情，只要解决了女儿的读书问题，再找一个环境好的地段可以供以后养老，我相信明年我们一家三口就会成为厦门人了。”叶先生说。
记者了解到，像叶先生这样选择到厦门养老的福州人很多，他们大都偏好厦门岛内中心地段的景观房，根据目前福州报名者登记的购房意向看来，中山路-轮渡片区、五缘湾片区以及会展片区的海景房是目前最受欢迎的房源。
特价合理“毫不犹豫出手”
除举家移居厦门的购房人群之外，在展会现场，也有许多因子女或者伴侣在厦读书或者工作而选择到厦置业的购房者到现场咨询并报名参加团购，这部分人群主要以购置“第二居所”为主。
在参加本次房车展的一家房地产公司就职的林女士，听说了“厦门百套特价房团购”活动后，便趁休息时间专程来报名。
林女士告诉记者，她的丈夫在厦门明发商业城附近工作，他们年初时就一直盘算着在附近买一套小房子作为第二居所，一来方便丈夫上班，二来自己有时间也可以和父母一起去厦门度假。
记者了解到，本来林女士和丈夫准备在年中出手，但厦门整体的房价却一直向下，于是只好往后延。
林女士表示，厦门目前集美区和海沧区有部分楼盘的价格已经回落到比较合理的空间，这次团购活动期间她还将考虑在其中选择一套中小户型景观房进行投资。
亲戚组团到厦门“抄底”
30来岁的林小姐目前在福州已购置了五套房子，主要都是小户型。这次到厦门抄底楼市就是瞅准深幅调整后的厦门房价存在投资价值。
林小姐告诉记者，虽然福州房价经过调整后也具备了投资价值，但考虑到自己在福州已有多套房子，所以希望投资能够地域多样化，以减轻风险。目前经过大幅调整后，厦门岛内的部分项目，房价从10000多元/平方米降到了6000元/平方米、7000元/平方米，具备相当的投资价值。
林小姐告诉记者，此次跟她一同去厦门的还有几个亲戚，大家主要想在厦门选购几套小户型用作投资，只要地段合适就出手购买。
厦门房价降幅达40%左右
据厦门旺荣房地产有限公司总经理王世忠介绍，目前厦门地段较好的岛内房价在9000元/平方米——10000元/平方米，而岛外的则只要5000元/平方米。虽然售价比福州还高很多，但与之前厦门房价普遍万元以上相比，已有了大幅调整，平均下调幅度达40%左右。
“正因为厦门房价调整力度空前，调整越厉害未来上涨预期的就多，这恰好正迎合了投资客的需求，哪里跌的厉害投资客就涌向哪里。”王世忠说。
王世忠告诉记者，此前外地人在厦门的购房比重达到了60%以上，而投资客到厦门买房的更多是来自泉州，福州投资客会将眼光放到厦门这倒是头一回。实际上也从另一个侧面看出，大家对大幅调整后的厦门房价保有极大的期望。
|
|
|
| |
|
|
