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女大学生因房租纠纷被房东锁门"禁闭"[图] |
2009-04-30 |
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漫画/朱利军
只因租金与房东发生纠纷，20岁的女大学生小林昨日被锁在湖里蔡塘社一栋居民楼的院子里，急得直跺脚。气愤之余，她向本报反映这一情况，希望报社帮忙解决。 只住5天要付整月房租 林小姐在南洋学院金尚校区上学。今年11月5日，她搬出学校的宿舍，到学校附近的蔡塘社租了一间民房。房东是一名姓张的中年妇女，她说房租为每月300元，考虑到小林还是学生，手头的钱不多，房东让小林先交一个月房租，外加100元租房押金，以后按月交租。双方当时没签合同。 住下来后，小林觉得挺适应的。可惜好景不长，一星期前，小林房间隔壁的租户由原来的一对小夫妻换成了两个男青年，新租户似乎都是“夜猫子”，他们常常在凌晨一两点才回到房间，而且还打开电脑的音响，嘈杂的音乐声吵得小林根本睡不好觉。于是小林找到房东抱怨这个情况，房东嘴上说会及时提醒那两个男青年，但问题老是得不到解决。 因为受不了深夜的吵闹，小林决定回宿舍住。她在前天和房东商量，要结算第二个月5天的房租，共计50元。对方坚持说不能按天计价，虽然只住5天，也要付整个月的房租。这让小林无法接受。 房东锁死院子大门 昨日中午，小林叫来了同班的两个同学，准备一起把行李搬回宿舍。可是小林走到居民楼底层的院子时，发现院子大门的锁怎么也打不开了，这时房东说她已经把院子大门锁死了，不按月交钱休想出门。小林又急又气，十几分钟后她只好以出去借钱为由，和两个同学都是空着手才得以走出院子。 记者随后就此事询问了房东张女士，她说，找她租房子的人都得“交三押一”，但是当时小林说她是学生，没有经济来源，她才同意按月交租。在一个月租期到时，她曾催着小林交房租，对方称手头很紧，请求延期几天交租，没想到对方临时找了个借口说不租了。“哪有说走就走的道理！所以我才把大门锁上了。” 对此，福建金海湾律师事务所郑志宁律师认为，房东锁门的做法属于非法限制他人人身自由，涉嫌犯罪，只是时间较短，情节轻微，尚不够追究刑事责任。郑律师还说，由于租赁双方未签订书面的合同，任何一方均可随时终止双方之间的租赁关系。在小林提出终止租赁关系的情况下，房东要求小林交整月房租，没有法律根据。“现在租房的民事纠纷很普遍，为避免扯皮，双方应尽可能签订书面合同，明确双方的权利和义务。”（日报记者 李隽斌 实习生 沈莉婉）
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