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降息可能助推房贷新政细则落实 |
2009-04-30 |
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央行本次大幅调息将明显减少供房族月供支出，而房贷新政中倍受关注的存贷差倒挂问题有望得到解决，这很可能助推包括存量房贷（已发放尚在还款期的贷款）业务在内的房贷新政细则的落实。
据悉，目前我省还有半数以上商业银行未出台房贷新政细则。在出台房贷细则的交通银行、建设银行、深圳平安银行、华夏银行中，也仅有深圳平安银行出台了关于存量房贷利率调整的部分细则。
业内人士表示，这种现象和存贷差倒挂问题有直接关系。在本次调息前，银行五年期存款利率为5.13%，五年以上贷款利率为7.20%。就个贷业务来说，如果贷款利率按照上述利率水平下浮30%到5.04%，就出现了0.09个百分点的存贷差倒挂，银行在该业务领域已经出现“亏本”。
而本次调息后，银行五年期存款利率为3.87%，五年以上贷款利率为6.12%。就算个人房贷利率再下浮30%至4.28%，也有0.41个百分点的利差。
我省银行界有关人士昨日也认为，27日是央行房贷新政“满月”的日子，央行在这个时间点前公布利率调整并一定程度解决存贷差倒挂问题，这很可能使各行加快包括存量房贷业务利率调整方式在内的房贷新政细则的落实。
本报记者 周昆 蔡雪萍 韩燕丽
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