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符合房贷新政条件 厦门建行可批准“七折房贷” |
2009-04-30 |
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建行在厦门房贷市场上占据头把交椅，厦门很多单位职工的公积金也在建行缴，因此央行房贷新政后，很多市民十分关注建行的操作细则何时出台。记者昨日拨打建行95533服务热线，接线人员表示如果新房贷客户符合央行、银监会规定的首次购房、普通住房、信用记录良好等条件，可以经审批获得首付两成、利率七折的优惠房贷。这意味着厦门建行对于央行房贷新政也进入了操作阶段。
至于建行的老房贷是否能在明年1月1日获得七折优惠利率，建行95533的接线人员表示，目前尚未有这方面的信息，具体情况可向个贷经理咨询。
记者了解到，建行福建省分行已经对外公布其房贷细则，按照该新细则，借款人首次申请该行商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不得低于20%，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.7倍。借款人首次申请商业性个人住房贷款购买90平方米（含）以下的普通自住房，首付款比例不得低于20%；90平方米以上的非普通自住房，首付款比例不得低于30%；贷款利率不得低于同期同档次基准利率的0.7倍。与交行一样，二套房房贷仍按去年二套房政策执行，即贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。
而对于外界关注的存量贷款能否享受优惠利率的问题，建行福建省分行的细则显示，2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款，2009年1月1日重定价时的执行政策将另行公布。此外，借款人申请的商业性个人住房贷款为公积金贷款配套组合贷款的，首付款比例执行住房资金管理中心政策。
据记者向建行95533询问，厦门分行会根据厦门情况制订操作办法，不一定与省分行的细则一致，由于每个客户的具体情况不同，因此仍以个贷经理向客户的解释为准。
记者了解到，目前仅有农行等极少数银行公布的房贷细则对存量贷款明确作出优惠，即“老贷新惠”。交通银行、中信银行在公布房贷细则时，没有公布老贷款的调整方式，仅表示将在研究后发布。
此外深圳平安银行福州分行表示，房贷记录良好的客户经申请获批后可享受优惠利率，当中也包括在其他行的首套普通自住房转按揭业务。由于深圳平安银行厦门分行尚在筹备之中，因此市民想获得这项优惠尚待时日。
（记者樊娟）
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