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7975元/平方米！厦门房价跌回1年半前水平 |
2009-04-30 |
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福建在线10月2日讯 （海峡导报记者 谢嘉晟）厦门市房地产联合网昨日公布的数据显示，9月份厦门住宅均价为7975元/平方米，较上月9834元/平方米下跌19％，创今年以来价格新低。
岛内仍在万元之上
2007年6月，厦门住宅均价首次突破万元，相比之下，9月份7975元/平方米的住宅均价已跌去约20％，接近2007年3月7891元/平方米的水平。不过，9月份岛内住宅均价虽较上月下跌15％，但仍在万元之上，为10833元/平方米；岛外住宅均价5424元，比上月下跌14％。
思明区9月份住宅均价9332元/平方米，比上月下跌8％，差价为780元/平方米；湖里区9月份住宅均价15401元/平方米，比上月下跌4％。
集美区9月份住宅均价为6270元/平方米，比上月微跌3％；海沧区住宅均价5906元/平方米，比上月下跌6％；同安区住宅均价为4845元/平方米，比上月下跌16%。 9月份厦门住宅市场销售量前三强来自同安区的厦航·同城湾二期、思明区的罗宾森广场一期和鸿山小区二期。
岛外成交大增六成
虽然价格有所下跌，但9月份成交量却较上月有所增加。统计显示，当月厦门住宅共计成交679套，比8月份的563套增加21％，但仍比去年同期的1830套下跌63％。
不过，9月份岛内住宅成交却较上月下跌14％，仅为257套；成交面积32608平方米，占全市47％，成交金额约3.53亿元。其中，思明区成交208套，比上月上涨14％；湖里区9月份住宅成交49套，比上月大减58％。
相比之下，9月份岛外住宅成交422套，比上月大增了60％，成交面积36534平方米，占全市53％，成交金额约1.98亿元。岛外住宅成交大增主要是受同安区影响，9月份该区住宅成交256套，成交量高居全市榜首；而集美区9月份住宅成交43套，比上月下跌27％；海沧区成交113套，比上月下跌35％。
也就是说，在9月份厦门成交的679套住宅中，同安区就占了约38%。有业内人士分析，岛外住宅成交量大增且均价下跌，是拉低9月份厦门住宅均价的主要原因。
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