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福州购房节的3种“表情” 看房者接踵而至 |
2009-04-30 |
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３０日，是2008福州金秋购房节的第二天。福州国际会展中心内，前来逛展的市民接踵而至，好不热闹，将购房节推向了一个小高潮。
记者注意到，此次金秋购房节呈现3种“表情”。
“表情”一：热闹
“6楼到8楼的房子多少钱一平方米？”
“优惠措施到什么时候结束？”
“首付最少付几成？”
“什么时候可以交房？”
……
如果要问此次金秋购房节的热闹程度，从每个展位都被众多逛展者簇拥咨询的景象就可见一斑。十足的人气让现场接待的销售人员应接不暇，但这是一种“甜蜜”的忙碌，因为记者从多家开发商那里了解到，这2天前来看房、挑房的意向客户非常多，预订情况也不错。
记者在三盛·中央公园展位看到，一块大大的促销广告牌十分醒目，“超低起价：4500元/㎡”、“抄底一口价：40万元/套，仅限10套”等优惠措施着实令大量的看房者心动，前来咨询的人络绎不绝。看到这种热闹的场面，三盛地产副总经理陈新笑着说：“这么多的看房者，这样的场面，我感觉好像又回到了福州房地产市场火爆时。”
社会保障房展位处更是人流如织，现场工作人员介绍，截至昨天下午4时左右，已有五六千人次前来咨询有关社会保障房方面的问题，包括最新推出的廉租住房、经济适用房、限价房相关政策要点。
“表情”二：理性
理性与热闹，其实并不矛盾。在经历了前2年的火爆场面后，今年的福州房地产市场沉寂了好一阵子。此次金秋购房节集中性的楼盘展示，不仅仅是单纯的产品推介，更昭示着一个健康、理性、和谐的房地产时代已经到来。
在融侨·江南水都展位前，记者看到十余位看房者手持楼书和户型图，向身旁的几位销售人员询问楼盘的详细情况。对江南水都·心巢项目很感兴趣的刘先生说，他刚参加工作2年，准备结婚了，想买套总价不高的小户型房子。他指着一套房子的户型图说：“这套户型面积虽然不大，但是设计合理，采光好，两居室目前对于我和女朋友已经够用。最重要的是总价才50万元左右，首付两2成10多万元，在我们经济能够承受范围之内。而且是精装修房，省事儿，我和女朋友商量后打算就买它了。”
融侨集团营销企划部经理欧惠萍认为，任何一个行业要进步，要健康发展，与这个行业是否能冷静地思考，冷静地反思是分不开的。经过市场洗礼后的福州楼市，将会迎来更多挑战和商机，而购房者也会有更多选择的空间。
三盛地产副总经理陈新认为，这次金秋购房节对福州的房地产销售有着很大的推动作用，迎来了福州楼市回归理性的曙光。
“表情”三：期待
此次购房节还有一种明显的“表情”——期待。这种期待其实是开发商与购房者双方的共同期待：开发商期待能在国庆黄金周达到“黄金”效益，使销售额上升，减小资金压力；购房者则期待楼市真正回归理性，让房价回到自己能接受的价位，并且有更多优质的楼盘产品可供选择。
海润地产营销部吴经理认为，目前房价逐步回归理性，从这2天展会现场的看房、挑房情况可以看出，购房者的观望情绪逐渐减少，置业的刚性需求使得购房者将目光再次聚焦楼市，并且对房价的理性回归、楼市的健康发展充满期待。
“由于金融政策的调整，银行惜贷，销售缓慢，回笼资金速度放慢，部分开发商资金压力日益紧张。它们很希望能抓住像国庆黄金周这样的节点促进销售，快速回笼资金，减小资金压力。”一位不愿透露姓名的开发商对记者说。
“我在展馆看了很多楼盘，了解到今年下半年新盘很多，这对我们购房者来说选择的余地更大了。特别是90平方米以下的户型比较多，总价较低，对我们工薪阶层来说比较容易接受。我今天先来收集一下各个楼盘的信息，回去跟家人商量一下，等中小户型大量上市后再比较一下，合适了就下手。”对即将上市的新盘充满期待的张女士告诉记者。
（福州日报记者 倪月）
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