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8月商品房销量跌45% 近7成购房者为本地人 |
2009-04-30 |
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市国土房产局发布8月份房地产信息显示，8月，我市商品房购房面积量人群分类比例中，厦门本地购房者比例继续上涨，达到68%。
本地人购房需求仍在
从近几个月的房产信息中记者发现，楼市的冷清，让厦门楼市中的外地购房投资者人数越来越少，本地人购买商品房的比例逐步上升。今年6月份，该比例为43%，7月份则上升到63%，8月份又上升了5个百分点。这一部分很大程度上可能源于市民的刚性需求。
不过在商品居住用房购房面积量人群分类比例上，本地人则无突出表现，8月份只占36%，比7月份的49%反而下降了13个百分点。
商品住宅成交量猛跌
8月，我市商品房成交量从7月的20.98万平方米上升到28.12万平方米，不过，商品住宅成交量在7月稍微上涨后，又从7月的12.46万平方米陡跌到6.82万平方米，跌幅达到45.3%。
从销售统计数据上也可以看出商品住宅市场的不景气。今年7月份，我市商品住宅成交1094套，6月份也有873套，而8月份，仅仅只有578套。8月份表现不错的是商场和厂房等，商场成交套数达到343套，比7月份多出了258套。
二手房量跌价升
与商品住宅一样，8月份二手房成交量、二手住宅交易量都走下坡路。信息显示，二手房成交量从7月的22.70万平方米下降到9.11万平方米，达到今年3月份以来的最低值。二手住宅交易量也降到3.94万平方米，跌幅为44.7%。
不过在价格方面，二手房却在8月份陡增，与7月份相比，8月二手房交易均价上升了1286元。二手住宅价格稍涨了9元/平方米。（记者 周湘瑜）
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