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厦门市本周住宅销售仅签约95套 继续下滑 |
1970-01-01 |
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数字地产（9.1－9.7）
商品住宅各区销售情况 分区域 思明区 湖里区 海沧区 集美区 同安区 翔安区 成交面积 4583 2014 3261 987 774 202 比 例 38.8% 17.0% 27.6% 8.4% 6.5% 1.7% 注：本周住宅成交11826m2，占全市商品房销售面积的52%，环比下滑8%。岛内商品住宅销售量与岛外商品住宅销售量比例为56%：44%。 本周住宅销售量再跌“谷底”，成交套数不足百套，仅签约95套。其中，岛内住宅共销售48套、6597m2，支撑全市住宅销售，环比下滑8%。思明区销量大幅萎缩，共成交36套、4583m2，环比跌幅达30%，表现为量价齐跌的态势，罗宾森广场依旧为该区住宅销售主力项目；湖里区住宅销售由于上周交易基数过低，本周涨幅高达235%，主要依托五缘湾片区联发·五缘湾1号、国贸蓝海等项目的销售支撑，共去化12套、2014m2。 岛外共销售住宅47套、5224m2，环比下滑7%，海沧区仍然领跑岛外住宅市场，共交易27套、3261m2，对比上周下滑20%，未来海岸系·天御、天心岛以其高性价比获得购房者首肯，共销售10套、1169m2。集美区售出10套、987m2，环比上涨10%，仅个别楼盘的零星交易；同安区销售7套、774m2，涨幅42%，均价5502元/m2；翔安区仅汇景新城中心有交易记录，售出3套、202m2。 因9月6日网上房地产网络维护无楼盘交易详情，本周楼盘销售排行榜仅做参考。 住宅销售排行榜 项目名称 销售面积（m2） 签约套数 销售单价（元） 未来海岸·天御 863 6 5655 罗宾森广场一期 822 9 5440 未来海岸·天心岛 606 4 5689 联发·五缘湾1号 566 3 14073 国贸蓝海 540 2 21667 新景5·8 522 3 13863 新华城 494 4 8627 锦辉国际花园 459 4 6062 泉舜·滨海上城 388 4 6575 领秀·中山 351 2 10777 本周全市住宅仅签约95套、11821m2，环比下滑8%；住宅销售均价继续在万元线下徘徊为9486元/m2，环比下滑3个百分点。市场整体延续上周量价齐跌的态势。 本周全市住宅主力区域均价的持续下滑是致使价格未能回升的主要因素。销售主力区思明区均价10211元/m2，环比下跌19%，罗宾森广场5440元/m2的低均价主导作用依然很大。湖里区受五缘湾片区高端项目成交量上升的影响，均价16888元/m2，环比上扬17%，其中国贸蓝湾2套540m2单位为别墅类别，21666元/m2的均价助推效益明显。另一主力区海沧区均价6041元/m2，跌幅1%，这与销售主力未来海岸系列产品5600左右单价紧密相关；同安区跌幅颇大，达9%，均价5502元/m2，销量主要来自锦辉国际花园；集美区均价基本与上周持平，为5891元/m2，微涨2%，该区价格最高来自泉舜·泉水湾9357元/m2；翔安区仅汇景新城中心交易3套，均价7694元/m2。 商业销售排行榜 项目名称 销售面积（m2） 签约套数 销售单价（元） 同安大唐世家三期 2898 3 3999 汇景新城中心 926 10 14936 万科·金域蓝湾 536 12 14585 乐活小镇 117 3 6899 尚海 95 1 20800 新华城 90 2 26898 天鹅美苑 81 2 9761 西城海岸 66 1 26000 中山海景广场 63 1 19091 近期全市商业市场表现活跃，本周商业成交量共销售49套、5380m2，环比增长56%；销售均价9087元/m2，环比下滑31%，整体呈现出量升价跌的态势。本周全市商业成交量主要来自同安区，该区共售出3套、2898m2，占全市销售比重的54%，全部为同安大唐世家三期所销售，其均价3999元/m2拉低全市价格水平。思明区新华城成交价格居全市之首，达26898元/m2，成交2套、90m2。
■小结： 本周全市商品房交易量有所回升，共销售189套、22649m2，环比上涨10%；受各物业类别均价普遍下滑的影响，商品房销售均价8554元/m2，跌幅15%，整体呈现出量升价跌的态势。 本周除住宅外其余各物业成交量均有不同程度上涨，其中商业销售表现抢眼。纵观本周全市商品房销售情况，成交楼盘分布较为分散，无集中大体量成交。随着“中秋”“国庆”营销活动的陆续开展，未来市场销售有望“回暖”。 文/立丹行·地产研究中心
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