|
福建楼市未现“断供”现象逾期还款的不少 |
1970-01-01 |
|
|
深圳楼市下跌引发的“断供”现象，近日引起有关监管部门及舆论的高度关注。昨日，有媒体报道，近期国内各大商业银行对于个人房贷业务，尤其是第二套房贷业务执行方面，相继展开有关是否存在“断供”情况的内部“大检查”。 记者昨从省内银行及监管部门获悉，我省未出现“断供”现象，各家银行也未接到“断供”检查的通知，但贷款审批高度慎重，已是业内普遍的做法。 动态监控未现断供 还款逾期倒是不少 据媒体报道，在此次检查过程中，甚至还有个别银行被银监会点名要求“重点检查”。究其原因，主要是由于不少银行在完成指标不理想的情况下，有两家股份制银行业绩表现却尤其突出，这两家银行便成为重点进行汇报的指定对象。 对此，多家省内商业银行的风险防控部门负责人表示，他们尚未接到上级有关“断供全面检查”的书面文件通知，但从近期开会的情况来看，对于如何进一步做好个贷风险防控，被日渐提及。 一家股份制银行人士告诉记者，在银行的日常工作中都有各类的动态报表，监控部分个贷情况，根据地方的报表汇总，各家银行的总部对于地方的不良个贷大多也是心中有数，“如果出现断供，报表一看就知道，不存在摸底调查之类的情况”。 据介绍，在目前我省房价未出现大幅调整的情况下，不可能出现大面积断供，但受从紧货币政策影响，今年以来，不少个人房贷项目的确出现了逾期还款的问题。对已发贷款项目，银行会采取更积极的贷后跟踪措施。 二套房贷政策 执行得更严格 据悉，由于近期深圳房贷“断供”现象受到全国关注，为避免引发相应的风险，不仅在上海，北京、深圳等地银行，纷纷严守相关房贷标准，甚至在执行层面上也更为严厉。受其影响，从前在第二套房贷政策执行上打“擦边球”的方式几近绝迹。 所谓打“擦边球”，是指第一套房在贷款还清并完成出让的情况下，购房者如果再次购置物业，可以首次购房的相应标准来衡量。 一家股份制银行人士告诉记者，从深圳的房贷“断供”个案来看，首付成数不高、银行放贷标准宽松等诸项因素，使得这部分客户宁愿选择“断供”，以这种方式来应对市场、弥补损失。为此，我省银行近段时间内，对于新的个人房贷项目审批工作变得更为严格。 这名人士称，按照以前的操作流程，银行在看完客户提交的资料以后，打些电话进行核实就可以。现在，有时还会上门查证，并用和贷款人面谈的方式，旁敲侧击来了解贷款人的真实收入情况，对于个人资料的审查更为详细和严格。
|
|
|
| |
|
|
