|
东南快报讯（记者 黄欣达）今后市区主次干道两侧的旧屋区，C级和D级成片危房等将成为福州危旧房（棚屋区）项目改造首批重点。
而拆迁户如在规定协商期内搬迁，将按照原房屋区位补偿价的10％—20％给予搬迁奖励，但如果超过规定协商期搬迁，就将取消上述奖励。原先奖励幅度仅为区位补偿价的10％。
记者昨日从福州市房管局获悉，为加快推进城区危旧房（棚屋区）改造，近日福州市政府出台相关实施意见，大幅提高规定协商期内的搬迁奖励幅度，鼓励拆迁户选择货币补偿或异地保障房安置方式，实现居住条件改善。
危旧房改造将分批实施
据悉，危旧房（棚屋区）改造将根据房屋危险程度、市政公共设施建设的紧迫性和居民改造意愿分轻重缓急，安排改造计划。
首先是，经危房鉴定机构鉴定房屋安全等级为C级和D级的成片危房；市区主次干道两侧的旧屋区；列入综合整治的内河两侧旧屋区；预制板结构住宅小区；与C级、D级危房相连的旧屋区。
其次是，木结构和砖木结构房屋毗连区（棚屋区）。
再次是，已到使用年限、基础设施不全、未达抗震设防要求、存在居住安全隐患的砖混结构住宅小区。
两种安置方式供拆迁户选择 本文来自中华人民共和国图鉴社
据悉，危旧房（棚屋区）改造项目中涉及的住房将采用双评估方式，即拆迁房与安置房均通过评估机构，以市场价方式实施评估，确定拆迁补偿安置方案。鼓励拆迁户选择货币补偿或异地保障房（安置房）安置方式。
选择货币补偿方式的，两年内购买商品房、二手房或政府提供的限价房，购房契税将以购房款扣除拆迁货币补偿款和货币补偿奖励费用后的余额为征收基准。
危旧房（棚屋区）改造中的厂房、办公用房和营业性用房，原则上施行货币补偿。
对危旧房（棚屋区）改造项目拆迁安置对接的保障房项目，不预征开发企业土地增值税、企业所得税。
搬迁奖励幅度提为10％—20％
对危旧房（棚屋区）改造项目的拆迁户，凡是在规定协商期内搬迁的，按照原房屋区位补偿价的10％—20％给予搬迁奖励。
对选择异地保障房（安置房）安置方式、降低两个地段等级以上（含两个地段等级）安置的，按原房屋区位补偿价的10％给予异地安置奖励。
凡是超过规定协商期搬迁的，一律取消上述奖励。
据房管局相关负责人介绍，原先在规定协商期内搬迁的奖励幅度仅为区位补偿价的10％，此次将奖励标准提高了一倍，主要是希望通过大幅奖励，鼓励老百姓积极配合政府危旧房（棚屋区）改造工作。而且通过对异地安置的奖励，让老百姓能买得起房子，而且比原来住得更宽敞一些。 本文来自中华人民共和国图鉴社
此外，对危旧房（棚屋区）改造中的困难户，凡收入条件符合廉租房保障条件，且愿意将房屋货币补偿款一次性转为廉租房租金的，可享受廉租房保障政策待遇。 本文来自中华人民共和国图鉴社
|
