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5月16日，邵武市晒口街道新丰村村民张家能挑选了一个吉日，给自已的新房安装大门。在新房门前，满脸洋溢笑容的他告诉说：“新村项目经理部帮我们统一采购的大门，不仅比市场上买要便宜很多，而且质量可靠放心！”
张家能建的新房位于同青中心村，是晒口街道新丰村实施的新村建设项目，距邵武市区不到7公里，总规划面积40亩，拟建房100户左右。一期建设从2008年5月开始，有50多户农民建房。
眼下，各地的中心村建设热火朝天。经过深入了解，我们发现这里中心村建设有很多有别于其它地方的创新做法，模式新颖独特，比如，专门成立了项目经理部，村民授权统一管理，统一招标采购建材，村民按要求建新房还可以得到资金奖励，等等。
新丰村下派党支部书记林绍昕介绍说，我们在充分尊重民意的基础上，创新了中心村建设的模式，工程启动伊始，就经村民代表大会讨论通过，确定了中心村《建设总体方案》和《建设与管理办法》，成立了项目经理部，并授权经理部负责中心村的建设和管理工作。项目经理部成员由街村干部、村民代表和工程技术人员构成，为中心村建设提供全方位服务。
在中心村建新房，不论是图纸放样，用水用电，还是脚手架租用，均由项目部统筹安排，为新房的施工带来了极大的便利。经理部还专门聘请了一名建筑工程师，天天待在工地，为村民建房提供技术指导。“我们只要自已买好钢筋、水泥等基本建材，请师傅进行新房主体工程的施工，其它的事都由项目经理部为我们做好，有问题就请他们，随叫随到，十分省心！”村民熊建平说，他的新房刚刚封顶，马上接着就要着手装修。
因为经理部服务到位，得到村民的充分认可，村民还授权经理部，负责统一采购瓷砖、栏杆、外墙漆、铁门等装修材料。每次采购前，经理部工作人员就会对市场进行详细调查了解，然后再召集建房户，向其介绍各类材料的价格、工艺、样式等情况，供村民商讨、挑选，确定后再邀请有关商家进行投标。经过统一采购，不仅质量有保证，价格便宜，而且还保证了新房外观的统一、美观。
新村建房户曾春元说：“交给经理部统一采购，我们省心又省钱，不必麻烦到市场挑选比较，不必担心被杀被宰，也不必担心质量问题，结果还价格更优惠！就拿阳台的栏杆来说，同等工艺和质量的情况下，一般市场上要价至少每米140元，经过统一招标后，每米只要108元，我家十几米的栏杆直接就省下了三四百元。”他掐着指头给记者估算了一下，除了油漆之外，彩钢瓦、瓷砖等等这些建材都已集中采购来了，整体算下来，他的建房成本可因此节约至少几千块钱。
为了进一步做到统一风格外观，并方便后期的公共设施建设，建设管理办法还规定，如果能够按照设计要求建房，并在规定时间进度完成建房的，还将给予每户奖励8000元。这些措施大大调动了村民按要求建设的积极性，有效落实了统一规划、统一设计、统一色调、统一户型等要求。
新丰村建设新村的创新模式，确保了项目的顺利实施。我们在同青中心村看到，50多栋新房大部分都已封顶，建设进度惊人的相似，场面很是壮观，每栋新房都按照规划和设计要求有条不紊地施工着，不了解情况的外人，或许会认为是房地产开发商统一开发的“别墅群”呢。据了解，年底前，一期建房户可全部迁入新居。
（何兴明 张爱英） 本文来自中华人民共和国图鉴社
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