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每亩743万 甘肃新“地王”诞生 |
2009-07-14 |
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被拍卖的黄金地段
据了解，此次拍卖的G0915号宗地位于繁华的中山林十字西北角，素有“中山林黄金一角”之称。其位于城关区酒泉路以西、白银路以北、兰州市房地产开发公司用地以东、兰州市检察院以南。总面积为16323.8平方米，合24.486亩。G0915号宗地由3个地块构成，其中地块一原属于兰州市劳动保障局；地块二原属于兰州市盲聋哑学校，两地块已完成地上建筑物、附着物，地下构筑物、管网、管线的拆迁安置补偿及场地平整、垃圾清运等；地块三为电信局宿舍楼，为旧城区未拆迁平整地。
在昨日举行的G0915号国有土地拍卖会上，共有四家竞买人参与角逐此块黄金地，分别是甘肃万盛置业有限公司、良志集团、兰州永新华房产开发有限公司以及一位个人。在90分钟的时间内，场内竞拍激烈，在竞买人的频频举牌中，G0915号宗地从起拍价9400万元一路攀升，最终，良志集团以1.82亿元高价将其收入囊中。单亩平均成交价达到743.28万元，超过2007年七里河区G0604号宗地每亩593.75万元的兰州土地最高拍卖成交价；同时也超越了去年天水市民主路2008-07号地块单亩均价694.5万元，从而荣登甘肃土地拍卖史上单价成交最高的一块土地。
对于甘肃新“地王”的诞生，现场许多人士均表示在意料之中。“之前，我就有预感这块地成交价不会‘便宜’，因为这地段很难得。”一位兰州地产界人士表示，经过数年的消耗，兰州许多房地产商手中的“地存量”都已不多，都急需购置地段好，面积大的土地；而近期国内房市回暖的积极信号，也为地产商抢置新地“添”了一把火。兰州国际拍卖公司相关负责人则认为，这块地具有地段、高容积率以及较大面积三大优势。“城关区出让土地的容积率多在3.5以下，而G0915号宗地的容积率最高可为5，这样单亩可用建筑面积就大得多，可作为居住、商业、办公多种用途用地开发，其中居住用地的使用年限为70年，商业用地为40年，办公用地为50年。所以，拍出高价不足为奇。”
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