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中山林或将诞生新“地王”（图） |
2009-07-14 |
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“黄金一角”即将公开拍卖业内人士预测可能超过史上兰州土地最高成交价
即将拍卖的土地。本报记者 房毅 摄
G0915号宗地示意图
宗地位于城关区T316号路(酒泉路)以西、T317号路(白银路)以北、兰州市房地产开发公司用地以东、兰州市检察院以南。
本报讯(记者刘健)受兰州市国土资源局委托，兰州国际商品拍卖公司将对G0915号宗地使用权进行公开拍卖。由于该宗地位于繁华的中山林什字西北角，因此又被称为“中山林黄金一角”。7月5日，国拍公司相关负责人表示，根据兰州市国土出让的相关规定，竞买人达到3家及以上即可拍卖，未达到3家则进入挂牌程序。根据兰州市国土局相关公告，G0915号宗地的竞买报名截止时间为7月6日，出让方式将于7月8日确定。如竞买人达到3家，G0915号宗地将于7月9日上午10时拍卖。
记者了解到，此次出让的G0915号宗地总面积为16323.8平方米，合24.486亩。据介绍，G0915号宗地事实上由3个地块构成，其中地块一原属于兰州市劳动保障局；地块二原属于兰州市盲聋哑学校，两地块已完成地上建筑物、附着物，地下构筑物、管网、管线的拆迁安置补偿及场地平整、垃圾清运等；地块三为电信局宿舍楼，为旧城区未拆迁平整地。
记者当日在现场看到，G0915号部分已完成拆迁的地面上，目前为几家驾校的报名点，有学员正在场地上学车。据附近居民介绍，这块地上的建筑物拆除后，已闲置了好几年。
由于近期国内多省市土地市场出现了不同程度的回暖，并诞生了一批新“地王”，因此，此次G0915号宗地的出让备受兰州业内人士关注。国拍公司相关负责人表示，地段优势、高容积率以及较大的面积、土地用途的多样性都是这块地的卖点。据了解，G0915号宗地的容积率最高可为5，为近年来兰州市土地出让中最高的一块，可作为居住、商业、办公用地开发，其中居住用地的使用年限为70年，商业用地为40年，办公用地为50年。
“这块地很有可能成为兰州市的新‘地王’，超过2007年七里河G0604号宗地每亩593.75万元的兰州土地最高拍卖成交价。”一位房地产界人士表示：“这样的地块在兰州市卖一块少一块，在近期国内房地产市场回暖的情况下，相信众多房地产商都会跃跃欲试。”他说，从前期拍卖情况来看，兰州土地市场近两年相对疲软，房地产商大多没有购入新的土地，同时原有的存量却逐步被消耗，迫切需要购置新的土地，而近期的市场回暖则增强了房地产市场的信心，为这块地成为新“地王”提供了前置条件。
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