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　　无人[WuRen]岛咨询者众多但暂无人[WuRen]提出正式申请 开发[KaiFa]最贵每公顷每年24万 本文来自织梦

　　核心提示

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　　无人[WuRen]岛可开发[KaiFa]利用的消息公布后，吸引了众多市民的关注，不少人都梦想能拥有属于自己50年使用权的无人[WuRen]岛，过过“神仙般”的生活。据广东省海洋[HaiYang]和渔业局相关负责人透露，不少人跃跃欲试，他们连接电话都接到手软。 织梦好，好织梦

　　不过，记者了解到，尽管国家已经公布首批可开发[KaiFa]利用无人[WuRen]岛名单，但在开发[KaiFa]利用无人[WuRen]岛上，依然存在众多困难[KunNan]。参与广东早年开发[KaiFa]无人[WuRen]岛的人士和海洋[HaiYang]渔业部门的人士称，在目前情况下，依然存在4种困难[KunNan]导致做“桃花岛主”不容易。

　　困难[KunNan]1

　　开发[KaiFa]投入大“岛主”不易做

　　何永才是全国首个“以租代管”白沥岛的“岛主”，作为积极探索珠海海岛[HaiDao]旅游开发[KaiFa]样板的先行者，他表示海岛[HaiDao]的开发[KaiFa]因为[YinWei]海岛[HaiDao]远离大陆，绝大多数无人[WuRen]岛基础设施缺乏，开发[KaiFa]因投入大、周期长、交通、电力、环保等基础设施投资成本高，否则要想做岛主也不是易事。 内容来自dedecms

　　而最早进行开发[KaiFa]的大亚湾三角洲岛上的一位经营者归纳称，目前海岛[HaiDao]开发[KaiFa]最难办的有四件事：一是租用年限太短导致成本回收慢；二是淡水及电力资源问题；三是游客资源组织难；四是交通出行困难[KunNan]。 本文来自织梦

　　深圳农业渔业局（海洋[HaiYang]局）海洋[HaiYang]管理处处长杨琨细算海岛[HaiDao]开发[KaiFa]投入账时称，以“应缴纳的海岛[HaiDao]使用金”计算，根据规定，全国海岛[HaiDao]分为6个等级，最高的标准是每公顷每年24万元，而且是50年一次性交清。以这次进入名录中的深圳3个岛中最小的洲仔岛为例，仅海岛[HaiDao]使用金就得交0.75公顷×24万元×50年＝900万元。 copyright dedecms

　　困难[KunNan]2 内容来自dedecms

　　投资意向强

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　　苦于没实施细则

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　　在这次公布的名录中，江门坪洲岛因其得天独厚的自然条件而备受投资人士看重。该岛东高西低，沙滩将东西相连，大潮来时淹没岛中间的低谷处，短暂形成“两岛”的假象。而在岛上则有一条很长的小峡谷，峡谷中部有一口淡水源的泉水井眼。岛的北部沙滩在阳光照耀下璀璨夺目，沙滩上方有一块平地，面积约20亩，平地有一口泉眼。 织梦好，好织梦

　　“上岛查看就有5~6次了。”江门市海洋[HaiYang]渔业局海域管理科负责人苏建洪告诉记者，因为[YinWei]拥有难得的淡水资源和沙滩资源等，加上周边地形特别，早在10多年前，就有意向投资的人士前往坪洲岛等考察，其中有一广州老板就曾3次上岛查看，但因为[YinWei]政策等种种原因，一直到现在都未能所愿。

　　苏建洪称，去年3月《海岛[HaiDao]保护法》出台，明确了无人[WuRen]岛的所有权和管理权等，但具体的实施细则和条例都还没有制定，如何申请、岛上建筑物权属等等问题都没有理清，无人[WuRen]岛开发[KaiFa]难以展开。

　　困难[KunNan]3

　　定位雷同

　　恐引同质竞争 内容来自dedecms

　　在湛江这次批复的8个海岛[HaiDao]中，其中本次上榜的徐闻大汉三墩岛，靠近大陆，并凭借海上丝绸之路的历史文化积淀为其休闲旅游业增添亮点，是目前当地唯一成功开发[KaiFa]的个例。 本文来自织梦

　　因为[YinWei]毗邻国际旅游岛海南，8个无人[WuRen]岛中，湛江规划开发[KaiFa]5个旅游娱乐岛，期待能借海南旅游大潮打造海岛[HaiDao]休闲产业。不过，湛江方面也担心，由于远离珠三角核心城市，其游客消费来源肯定以当地为主，而当地欠发达的经济资源，旅游资源组织会比较难，在旅游产品的开发[KaiFa]上也会受到影响，只能主打短线旅游，前景不是很看好。

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　　另外，湛江旅游界人士也担心，因为[YinWei]周边茂名、阳江、广西都有无居民岛列入开发[KaiFa]名录，这些岛开发[KaiFa]定位也基本以旅游娱乐多，容易产生同质竞争，如何在雷同中求异，成为无居民岛开发[KaiFa]的一道难题。