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何时出手购房才比较划算？这是令不少消费者感到困惑的问题（图中人物与本文无关）。鲁力 摄 dedecms.com
继广州[GuangZhou]增城率先对单个楼盘[LouPan]限价[XianJia]后，深圳楼市[LouShi]再度传出对新开房源限价[XianJia]的消息，初见端倪的楼盘[LouPan]限价[XianJia]风潮未来是否会席卷广州[GuangZhou]楼市[LouShi]？广州[GuangZhou]市国土房管相关负责人昨日表示，广州[GuangZhou]十区暂时还没有限价[XianJia]到具体楼盘[LouPan]的考虑，新“国8条”细则实施时间尚短，要继续观察广州[GuangZhou]楼市[LouShi]运行情况。 内容来自dedecms
专家表示，未来广州[GuangZhou]是否会有更严厉的调控政策出台，关键要看5月楼市[LouShi]。 copyright dedecms
“五一”将至，限价[XianJia]再成焦点 dedecms.com
“五一”将至，深圳楼市[LouShi]风传将实施新的楼市[LouShi]调控政策，对新开房源进行限价[XianJia]的消息引起各方关注。 copyright dedecms
据称，深圳各区国土部门已召开所在辖区房地产企业座谈会，向与会企业公布了2010年各片区商品住房项目成交均价，今年所售项目涨价不能超过去年均价的5%。 织梦内容管理系统
此前，广州[GuangZhou]增城便已开始对单个楼盘[LouPan]限价[XianJia]，要求所有新建楼盘[LouPan]开盘价格涨幅一律不得高于去年增城市商品住房均价涨幅的5%，也就是新推楼盘[LouPan]房价不得高于7385元/平方米，而且申报价格3个月内不得调整。 内容来自dedecms
从化市国土房管局相关负责人也在前日向媒体“吹风”：近期将会发布一个房价控制目标的具体操作通知，会考虑对不同住房类型，设置不同的房价控制目标。 内容来自dedecms
初见端倪的楼盘[LouPan]限价[XianJia]风，下一步会否从增城、从化刮至其他十区？ dedecms.com
市国土房管相关负责人昨日表示，十区楼市[LouShi]暂时还没有限价[XianJia]到具体楼盘[LouPan]的考虑，目前相关部门正在密切关注楼市[LouShi]运行情况。他表示，新“国8条”广州[GuangZhou]楼市[LouShi]落地细则颁布实施不久，目前还不必急着对调控政策进行调整。 织梦好，好织梦
尽管严格执行限价[XianJia]到楼盘[LouPan]的政策，必然在短时期内拉低房价，但在资深房地产专家韩世同看来，此举会使开发商捂盘，导致供求关系不平衡，最终导致房价继续上涨。 本文来自织梦
而在增城，开发商与政府的博弈正在进行，延迟销售、降低产品价值、捂盘惜售等一系列的对策在各大楼盘[LouPan]间纷纷上演。 dedecms.com
楼价假摔，进入僵持阶段 织梦内容管理系统
从限购的应声落地到楼盘[LouPan]限价[XianJia]的山雨欲来，调控加码的背后，是复杂和艰难的楼市[LouShi]调控形势。 dedecms.com
广州[GuangZhou]市国土房管局通报的数据显示，新“国8条”落地后，广州[GuangZhou]楼市[LouShi]量价齐跌，十区均价12817元/平方米，环比降8.5%。 织梦好，好织梦
这一轮的“量价齐跌”，却被不少业内人士认为是一种“假摔”，通过楼盘[LouPan]的结构性成交造成一手房均价下跌。 copyright dedecms
“结构性因素导致的房价下滑仅反映在数据上，而不能反映在老百姓的生活中。”韩世同说，只有当购房者切身感受到房价下降的时候，才意味着房价出现了真的下降。 织梦好，好织梦
“每一次调控，开发商和政府都会有一段僵持的时间，看谁能坚持到最后。”中原地产项目部总经理黄韬表示，目前双方仍在对峙，如政策不松动，甚至加大力度，政策叠加效应会在年底显现，开发商不得不以价换量。 织梦内容管理系统
对此，广州[GuangZhou]市国土房管相关负责人昨日在接受本报记者采访时表示，目前广州[GuangZhou]一手房均价下降确实是结构性调整，但是这样就说广州[GuangZhou]房价下调是“假摔”有待商榷，实际上个别区域房价已经出现回落。 本文来自织梦
见招拆招，有开发商“限供” 本文来自织梦
限购、限贷、限价[XianJia]……现在，广州[GuangZhou]楼市[LouShi]有新的怪现象苗头初显：限供。 copyright dedecms
为了应付政府密集出台调控措施，有部分开发商私底下已经刻意减少推货量，一位业内人士表示：“很多开发商已自发地放缓开发，力图大幅度减少未来阶段对市场的供应，中心区未来一年内新盘上市数量将大减”。 dedecms.com
有网友称，开发商正以这样方式“抗议”楼市[LouShi]调控政策。 织梦内容管理系统
在这样的僵持拉锯中，广州[GuangZhou]楼市[LouShi]即将迎来以“五一”小黄金周的传统销售旺季。搜房数据监控中最新统计，截至2011年4月17日，第二季度广州[GuangZhou]十区二县市一手住宅共有94个项目预计推新货，包括全新盘和老盘推新，其中全新盘33个。 dedecms.com
业内人士预测，“五一”小长假是买卖双方彼此试探市场的关键节点，其成交量将对下半年楼市[LouShi]起到风向标的作用。如果成交回暖，原本计划开售却临时“退缩”的楼盘[LouPan]将会提速开售；如果成交持续萎缩，新一轮的降价潮可能将由此而起。 dedecms.com
刀客地产顾问机构董事长谢逸枫称，未来是否会有更严厉的调控政策出台，关键要看5月楼市[LouShi]的运行情况。 copyright dedecms
黄韬判断，一旦5月楼市[LouShi]销售不理想，6月、7月可能会出现真正的楼盘[LouPan]降价促销。 内容来自dedecms
南方网编辑：张伟雄 copyright dedecms |
