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南方网讯 商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]将全面实行一套一标价[BiaoJia]！记者昨日（20日）从省物价局获悉，新修订的《广东省物价局关于商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]的规定》（以下简称《规定》）将于6月1日起全面施行。
??? 房地产开发企业和中介服务机构均须明码标价[BiaoJia]
新《规定》进一步明确了商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]的执行主体，除原来规定的房地产开发企业外，房地产开发企业委托代理销售商品房[ShangPinFang]的中介服务机构也是商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]的执行主体。
根据《规定》，广东省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房[ShangPinFang]经营者）在销售新建商品房[ShangPinFang]（含经济适用住房、限价房）时，都必须严格执行商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定。此外，中介服务机构销售二手房原则上也要参照新规定执行明码标价[BiaoJia]。
经营者要依时公开房源并实行明码标价[BiaoJia]
《规定》明确，对取得预售许可证或办理现房销售备案的商品房[ShangPinFang]项目，商品房[ShangPinFang]经营者要按有关部门的规定，在规定时间内（即10日内）一次性公开全部房源，并严格按照申报价格明码标价[BiaoJia]销售。
商品房[ShangPinFang]销售时，商品房[ShangPinFang]经营者要在商品房[ShangPinFang]交易场所的醒目位置放置、张贴价目表、价格相关信息公示表或价格手册。同时，在销售过程中还要明确标示房源的销售状态，即标示已销售或未销售。对于已销售的房源，如果同时标示价格的，应当标示其实际成交价格。
卖房要实行“一套一标价[BiaoJia]”，公示价格、收费等相关信息
《规定》要求，商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]实行一套一标，经营者要按规定通过《商品房[ShangPinFang]销售价目表》和《商品房[ShangPinFang]销售价格相关信息公示表》的方式，对每套商品房[ShangPinFang]进行明码标价[BiaoJia]。
在销售过程中，商品房[ShangPinFang]经营者除了要标示商品房[ShangPinFang]销售价格及其基本情况外，还要标示房地产项目概况、当期销售楼盘概况、代收代办费用、前期物业服务收费以及其他与价格密切相关的其他信息，以增加房地产市场的信息透明度，使购房者更多地了解房地产开发项目以及具体房屋的相关情况，解决信息不对称问题。
新《规定》重申，商品房[ShangPinFang]交易及产权转移过程中的代收代办费用，要标示具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位等内容。同时，代收代办服务应当标明由购房者自愿选择。
严禁价外加价、价外收费及价格欺诈等行为
《规定》要求，商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]应遵行公平、合法和诚实信用的原则。商品房[ShangPinFang]经营者要严格按照明码标价[BiaoJia]进行销售，不得在标价[BiaoJia]之外加价销售商品房[ShangPinFang]，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价[BiaoJia]方式进行价格欺诈；商品房[ShangPinFang]经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。商品房[ShangPinFang]经营者不按规定对商品房[ShangPinFang]明码标价[BiaoJia]和公示收费及相关信息的，或者利用标价[BiaoJia]形式和价格手段进行价格欺诈的，物价部门将依法予以查处。
据悉，省物价局将采取多种方式，对商品房[ShangPinFang]明码标价[BiaoJia]政策进行广泛宣传，并组织商品房[ShangPinFang]经营者进行政策教育培训，同时，开展商品房[ShangPinFang]明码标价[BiaoJia]专项检查，大力推动商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]政策的贯彻实施。
南方网编辑：许慧 |
