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今年2月底的限购新政威力开始[KaiShi]在二手房市场显现。昨日，中介[ZhongJie]发布数据[ShuJu]显示，室内“短期转售”为购房目的的客户[KeHu]比例，从去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，七成短线交易个案的账面升幅仅在15%以下。
据市国土房管局公布的数据[ShuJu]，2011年4月全市10区的二手住宅登记量为46.97万平方米，同比减少27.2%。二手市场于当月开始[KaiShi]进入缩量调整期，前期消化的客源无法及时得到补充，中介[ZhongJie]促成的买卖交易量比3月减少一成半。
限购政策出台时，已有分析指会抑制短线投机，现在开始[KaiShi]显现。满堂红成交数据[ShuJu]显示，广州二手楼市内以“短期转售”为购房目的的客户[KeHu]比例，从去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，4月份也仅维持在0.6%的水平。中介[ZhongJie]经纪反映，交易成本增加、贷款难度增大、下一手客户[KeHu]接货意愿转弱，都对短线投资[TouZi]客的操作行为造成实质性影响。部分投资[TouZi]客甚至担心持有时间越长风险越大，在物业升值幅度不大的情况下将其出售。今年以来，账面升幅在15%以下的短线交易个案占了总体短线交易的七成，其中白云区的广花路、同德围一带仍旧是投资[TouZi]主力板块。
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(南方网编辑：谢晓) |
