新增用地分布点 白云湖地区、白云新城西延区、白鹅潭地区、奥体新城及周边地区、南浦岛地区、广州[GuangZhou]南站地区、广州[GuangZhou]新城地区等重点功能区，并基本位于轨道交通沿线附近。
超0.6平方公里宅地拟配建保障[BaoZhang]房 将可提供约7000套公租房
开发商买商品住宅用地需配建保障[BaoZhang]房在广州[GuangZhou]有望成为常态！
记者昨日从市保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设管理小组领导小组第二次会议上了解到，广州[GuangZhou]继上月首开先河，成功出让首宗配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目地块后，又再度创新，为确保完成年度计划中7000套公租房的配建任务，广州[GuangZhou]市国土房管局已经制定了《2011年市辖十区出让普通商品住宅用地配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的工作方案》，并计划总共安排0.63平方公里用地配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]。
广州[GuangZhou]市国土房管局相关负责人在接受记者采访时透露，今年计划安排需要配建保障[BaoZhang]房的地块主要位于番禺、花都、天河等区。
最多14个地块需配建保障[BaoZhang]房
广州[GuangZhou]市国土房管局相关负责人透露，根据计划，今年广州[GuangZhou]最多可能会在14个住宅地块出让中要求配建保障[BaoZhang]房，其中，9个地块位于供应计划中，5个地块位于预供应计划中，主要在番禺、天河、花都等区。而在具体地块方面，主要为一些占地面积较大的地块，才会考虑配建，面积较小的地块由于涉及规划、配套等方面的问题，所以一般不作考虑。
据悉，广州[GuangZhou]于去年底启动了2011年市辖区经营性用地出让计划编制工作，根据此前公布的计划，广州[GuangZhou]安排了商品住房[ZhuFang]用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。除正式计划外，市辖10区今年预安排了4.47平方公里的商品住房[ZhuFang]用地，以及3.3平方公里的商服用地，根据市场运行、土地储备等情况适时适量推出。
今年4月，作为首开先河之举，荔湾区高尔夫球场地块作为首宗配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目成功出让，由保利地产竞得，将提供3万平方米的保障[BaoZhang]房。地块采取“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。“限地价、竞配建”是指，对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的，价高者得；当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。
广州[GuangZhou]市国土房管局相关负责人表示，今后并不是每个配建保障[BaoZhang]房的商品房住宅用地出让都一定采取“限地价，竞配建”的方式，将具体根据市场反应确定。如高尔夫球场地块由于报价未达到保密底价，最终也没有进入竞配建的程序。
年度经适房今年10月底推出
据广州[GuangZhou]市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办介绍，目前广州[GuangZhou]在建保障[BaoZhang]房项目达27个，总建筑面积515万平方米，拟建各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]7万套。其中，广州[GuangZhou]市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办直接组织建设的项目有20个，约6万套。同德小区F区计划8月底前交付使用，芳和花园7月1日分配廉租住房[ZhuFang]，广氮、珠吉项目在10月底前完成样板房建设和预售经济适用房，松洲项目在今年11月公开销售经济适用房。今年计划推出的经济适用房总数约为4900套。
今年计划由市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办组织经济适用房的销售，以进一步贴近服务住房[ZhuFang]困难家庭。广州[GuangZhou]市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办相关负责人透露，今后随着广州[GuangZhou]保障[BaoZhang]房中租赁性房源的增多，经济适用房将会逐步减少。而今年，也将视乎其他房源的移交情况，动态安排部分廉租房家庭入住。
另外，广州[GuangZhou]今年计划开工项目中，由广州[GuangZhou]市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办组织建设的南方钢厂二期、萝岗中心城区两个项目进展顺利。南方钢厂二期项目正在办理单体设计和用地移交，计划于10月底前开工建设；萝岗中心城区项目正在进行设计招标工作，计划于11月底前开工。
最新数据还显示，截至4月底，广州[GuangZhou]登记在册的77177户低收入住房[ZhuFang]困难家庭中，已实施住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]69904户，其中，实施廉租住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]58910户，实行经济适用住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]10994户，完成了总目标任务的90.58%。
保障[BaoZhang]房新增建设用地32宗
广州[GuangZhou]市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办在昨日的会议上还透露，今年广州[GuangZhou]计划储备保障[BaoZhang]房建设用地47宗、479公顷。其中，新增建设用地32宗，主要分布在白云湖地区、白云新城西延区、白鹅潭地区、奥体新城及周边地区、南浦岛地区、广州[GuangZhou]南站地区、广州[GuangZhou]新城地区等重点功能区，并基本位于轨道交通沿线附近。
而今年广州[GuangZhou]第一批保障[BaoZhang]房建设计划拟安排保障[BaoZhang]房项目20个，包括公建配套面积在内总建筑面积达到339.73万平方米，可提供约4万套保障[BaoZhang]房，其中，租赁型保障[BaoZhang]房将是主流，合共2.9万套，占比达72.5%。
南方网编辑：张伟雄 |
