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5月以来，尽管浙江等地区银行[YinXing]继续收紧房贷，但广州却出现了个别银行[YinXing]再度拉贷款的现象。
在沉寂了半年多时间后，刘先生近日再次收到银行[YinXing]个贷人员拉贷款的电话，一股份制银行[YinXing]天河支行的个贷人员致电刘先生，问有没有贷款需求，称目前该行贷款额度比较松，如果资料齐全，普通按揭贷款从递交资料到放款，15～20个工作日就可以搞掂。昨日，记者[JiZhe]致电该个贷人员咨询详情时，其表示，首套房贷实行基准利率，首付[ShouFu]三成；如果是二套房，则利率上浮15%，首付[ShouFu]六成。如果是纯抵押贷款，则利率上浮30%。当记者[JiZhe]质疑这种情况是否临时情况，万一递了件，额度又紧了怎么办时，该个贷人员建议，看好房子后，立即马上递件，这样可以办理得快些。
事后，记者[JiZhe]致电该行广州分行个贷部咨询，接线人员表示，目前信贷情况比年初松一些，但是也要排队等，如果不快放的话，从递件到放款，要3个多月。
无独有偶，近日，记者[JiZhe]也收到另一股份制银行[YinXing]天河支行发出的推介房贷的宣传单。不过个贷人员告诉记者[JiZhe]，他们推介的主要是纯抵押房贷，不是按揭贷款。
诚赛按揭总经理卢志光在接受本报记者[JiZhe]采访时表示，其80%～90%的业务都是在工行做，5月以来，银行[YinXing]信贷额度明显没有三四月份那么紧，以前达到放款条件的也要等一个多月才能放款，最近基本上3～5个工作日就可以放款了。
业内看法
整体仍然趋紧
对于5月信贷出现放松的情况，卢志光分析称，这可能与楼市成交萎缩紧密相连。不过，汇瀚按揭高级经济师莫静在接受本报记者[JiZhe]采访时表示，第二季度有一定的额度放出来，但基本上仍然是比较紧张的，银行[YinXing]目前是按日控制贷款的。之所以出现拉贷款的现象，可能是有个别银行[YinXing]有些额度，个贷人员便四处撒网拉单。但实际上办理下来，是否真的能很快放下款来，还是存在较大的不确定性的。这给客户和按揭中介公司带来了很大的麻烦。莫静表示，希望有关部门进行监管，促使银行[YinXing]在接单时有所规划，没有额度就不要接单，有额度也应按额度规划接单规模，不要模棱两可。
广州部分银行[YinXing]提高
首套房贷首付[ShouFu]比例
浙江当地媒体披露，建行等国有银行[YinXing]日前首套房贷首付[ShouFu]已上调至四成，利率为基准利率上浮5%~10%。记者[JiZhe]昨日也向四大行广东省分行咨询过，目前工行、建行、中行、农行广东省分行都一致表示，没有收到总行相关调整的政策，对于首套房贷的首付[ShouFu]和利率政策并没有做出任何调整。然而记者[JiZhe]昨日致电市内部分国有银行[YinXing]的网点进行咨询，发现目前广州确实已有不止一家国有银行[YinXing]将首套住房贷款首付[ShouFu]上调至四成。
昨日，岗顶一家大型国有银行[YinXing]房贷部门负责人对记者[JiZhe]表示，目前首套房按照国家基准利率，首付[ShouFu]上调至四成，贷款利率要根据客户的信用评级上调10%~15%；二套房利率上浮10%~20%，首付[ShouFu]为五成至六成。随后，记者[JiZhe]致电多家国有银行[YinXing]了解到，部分网点客户经理称，房贷额度相当紧张，“首套房首付[ShouFu]比例上升到四成，房贷利率在基准利率基础上上浮10%”。
???? 南方网编辑：马菁璟 |
