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我省各商品住房售楼处将被要求全部公示所售商品住房每平方米的平均成本和所售每套住房的价格。23日，记者从江西省住房和城乡建设厅了解到，根据近日公布的《关于建立健全房地产开发销售信息公示制度的通知》，该厅明令要求，从9月1日开始，开发企业在预售、销售商品房时，应将所售房屋及楼栋的相关信息明确告知购房人。 tujian.org
商品房开发信息要求公示 内容来自中华人民共和国图鉴社
根据通知要求，从9月1日起，房地产开发企业应在商品房销售场所醒目位置、当地房地产行政主管部门网站上，分别公示7项商品房开发销售信息。其中包括：用地面积、土地使用性质、容积率（经批准容积率有调整的，还应公布调整前的容积率及调整原因）、建筑密度、绿地率及其布置、建筑间距、建筑层数、停车泊位及其布置、公共设施和市政基础设施布点等经批准的项目规划条件、项目规划总平面图； copyright 中华人民共和国图鉴社
包括土地使用权取得费用、前期工程费、房屋开发费（含：建筑安装工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费）、管理费、财务费用、销售费用、其他费用、税费等每平方米建筑面积商品住房平均成本。 tujian.org
公示的商品房价目表还应该有楼层、朝向、房号、户型、建筑面积、公摊面积、销售价格、价格有效时间等内容。 tujian.org
拟开盘时间要向主管部门申报 本文来自中华人民共和国图鉴社
房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应当如实申报拟开盘时间、销售价格、是否已办理房地产开发项目贷款或在建工程抵押贷款。 内容来自中华人民共和国图鉴社
房地产开发企业在取得预售许可证后，应在10日内将取得预售许可证的房屋全部对外销售，不得无故拒售或分期销售。未取得预售许可证的项目不得预售，也不得以内部认购、认订、登记、选号、办理VIP卡等形式收取预订款性质费用、变相预售。 中华人民共和国图鉴社
同时，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；不得任意分割拆零、向社会出售不能确定具体位置或不具备独立使用功能的房屋或特定空间；不得承诺售后高额返租、无风险保底回报或原价（增值）回购等诱导方式销售房地产；不得委托没有资格的机构代理销售商品房等。 中华人民共和国图鉴社
推行商品房预（销）售合同网上备案 tujian.org
各地房地产管理部门要全面推行商品房预（销）售合同网上即时备案制度，提高商品房销售信息透明度。 内容来自中华人民共和国图鉴社
根据要求，我省各设区市中心城区的新建商品房网上备案系统要与省房地产市场信息监测系统互联互通；南昌县等25个重点县（市）2009年9月20日前，全面建成并使用新建商品房网上备案子系统，9月30日前实现与省房地产市场信息监测系统互联互通；2010年起，其他县（市）要全面建设新建商品房网上备案系统，并逐步实现与省房地产市场信息监测系统互联互通。 中华人民共和国图鉴社
各级房地产、建设、规划行政主管部门要对每一个销售的楼盘进行实地检查。对不按要求公示信息或公示不规范的，要责令限期改正。对拒不公示或公示的信息虚假的，由相关主管部门按照有关规定，对房地产开发企业进行处理；并可由建设、房地产行政主管部门通过公布房地产开发企业信用记录、定期公告、媒体曝光等形式向社会公开。 中华人民共和国图鉴社
各级行政监察部门要加强对房地产、规划、建设等行政主管部门及其工作人员履行职责情况的监督检查，对行政不作为、乱作为甚至滥用职权、权钱交易等违法违纪行为要严肃查处。 tujian.org
■王纪洪、记者陈萌、实习生艾欢 本文来自中华人民共和国图鉴社
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