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“国八条”中关于二套房[TaoFang]贷的新规终于在长春落地。15日，记者在采访中了解到，目前多数银行[YinXing]已经执行二套房[TaoFang]贷相干新规，二套房[TaoFang]的首付比例已经由原来50%上调至60%，利率上调至基准利率的1.1倍。而对于原来已经签署合同的存量房贷，并没做相应调整，依然执行原来合同上签署的利率水平。
多数银行[YinXing]执行新规
今年春节之前，新“国八条”落地，对二套房[TaoFang]贷也有了具体的要求。不过，由于这样的政策，长春各银行[YinXing]须要期待总行的相干通知，然后有可能针对地方特点，具体制订执行细则，所以须要必定的时间周期。由于春节长假的原因，所以目前关于二套房[TaoFang]的新规刚刚在长春落地。
15日，记者在采访中了解到，目前长春多数银行[YinXing]已经接到总行关于二套房[TaoFang]贷款的相干新规，将二套房[TaoFang]贷的首付比例从原来的50%上调至60%。二套房[TaoFang]贷的贷款利率是基准利率的1.1倍。不过，也有少数银行[YinXing]尚未执行新规。据其相干工作人员表现，虽然暂时还没有收到总行的相干通知，但是预计近日就会开端执行。
二套房[TaoFang]贷业务小幅降低
将二套房[TaoFang]的首付比例从原来的50%上调至60%，同时进步了二套房[TaoFang]贷的基准利率，这从两方面都进步了二套房[TaoFang]的贷款购房成本。
长春某银行[YinXing]的工作人员为记者算了这样一笔账：如果以一套全价50万元的房子为例，原来首付25万元，调整之后首付变成了30万元。此次加息之后，5年期以上的贷款利率已经调整至6.6%，目前二套房[TaoFang]的利率尺度是基准利率的1.1倍，也就是说实际执行利率是7.26%。如果以20万元的贷款为例，如果贷款期限是10年，调整之前每个月还款2281.15元；调整之后，每个月的还款则上涨为2349.06元，每个月多还67.91元，每年多还814.92元。
而正是因为贷款成本增长，目前二套房[TaoFang]的贷款业务涌现了小幅降低。
长春某银行[YinXing]房贷方面相干负责人表现，从银行[YinXing]的房贷业务来看，首套房[TaoFang]贷的比例最大。首套房[TaoFang]贷、二套房[TaoFang]贷和三套房[TaoFang]贷的比例大概是6:3:1。新“国八条”出台之后，很多客户前来银行[YinXing]咨询，但是实际办理的客户并不多。实施二套房[TaoFang]贷新规之后，各支行纷纭反应前来办理二套房[TaoFang]贷的客户涌现小幅降低。预计接下来几个月，办理二套房[TaoFang]贷的业务量有可能会涌现依次递减的情形。
二套存量房贷暂不调整
新执行的房贷政策针对新购的二套住房，那么已经签合同的存量房贷该如何处置呢？
近日有消息称，北京和上海等一线城市拟对二套存量房贷利率也上调至基准利率的1.1-1.2倍。
15日，记者在采访中了解到，目前长春执行二套房[TaoFang]贷新规的银行[YinXing]，只对新购二套房[TaoFang]的利率上调至基准利率的1.1倍。但是，对于存量房贷，也就是已经签合同的二套房[TaoFang]贷款，依然执行合同上签订的利率执行水平，并没有涌现上调利率等情形。对于今后是否会上调二套存量房贷的利率，各银行[YinXing]的工作人员表现，制订相干房贷新规是在总行层面完成的，目前还不好断定今后是否会上调存量房贷的利率。
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