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呼市有关领导：首府房地产业健康快速发展 不存在泡沫 |
2009-04-30 |
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本报讯 连日来，中央及自治区相关媒体对呼市房地产市场相关情况的报道，引起了读者的高度关注。对此，呼市有关领导在接受呼市一媒体记者采访时称：呼市房地产业健康快速发展，不存在泡沫！ 这位呼市领导说：呼市成立土地收储中心，严格控制土地一级市场，是完全符合《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神的。呼市房地产市场的快速发展是呼市地区经济社会快速发展的必然结果。 首先是经济快速增长的必然结果，其次是工业化城市化进程加快的必然结果， 第三是旧城区和城中村改造的需要。呼市非常重视对房地产发展的引导和调控，推动其健康有序发展。一是适度控制房地产投资额度。二是注重普通住房、经济适用房的规划建设。三是注重户型结构调整。可以负责任地说，呼市房地产市场不存在泡沫。一是主动性住房需求增大，2004年，呼市城镇人均住房面积为23.6平方米，2005年达到24.8平方米，但是仍低于全国平均水平0.17平方米。以现有城镇人口每人每年增加l平方米住房的保守估算，每年就需要新增约169万平方米的住房。二是随着呼市经济快速发展，外来人口不断增加，住房市场需求量大，同时商业地产的需求也在不断增长。三是目前呼和浩特市房价增速较高，是与过去房价基数低有直接关系的，但是房价绝对值同全国大中城市相比，仍处于末位水平。2004年，呼市商品房均价为1960元，2005年为2400元，在全国37个大中城市中排第35位。四是呼市房价指数正在逐月回落。2005年底，房价指数为14.8%，今年1至5月份为11.2%，比2005年底回落3.6个百分点，预计上半年末房价指数可回落到两位数以内，房价大幅增长的势头得到有效控制。去年以来，市政府将土地合理收益的一部分，以减免费的形式给予一定优惠，降低房地产开发成本。与此同时，还拿出土地收益投入到经济适用住房补贴、城市功能性建设、旧城区改造以及热力、公交基础设施等公共事业建设中，从而控制了房价过快增长、加强了城市功能性建设。 “国六条”出台以后，呼市市委、市政府高度重视，认真研究贯彻落实，积极做好房地产市场的引导和调控工作，调整住房供应结构，加大经济适用住房和廉租房建设力度，控制住房价格过快上涨，努力促进呼市房地产市场的健康发展。总之，目前呼市房地产市场总体上是健康有序的，虽然去年房价涨幅较高，但实际房价仍处于37个大城市的末位，并不存在泡沫。今年以来，呼市房价涨幅逐月回落，发展形势良好。我们相信，通过认真贯彻落实国家有关政策，完全可以引导和调控好房地产市场，为促进首府经济社会又快又好发展创造良好的环境。
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