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青海新闻网讯 开发商出售商品房要五证齐全，可五方地产却是个例外：不仅没有证件，还不听西宁市房产管理局劝阻，违规售房。 内容来自中华人民共和国图鉴社
5月11日，西宁市民张先生反映，几天前他交了两万元订金，在西宁市门源路丽阳天下小区订购了一套房子。事后才知道，丽阳天下小区没有任何手续，他担心开发商玩花样。市民李先生说，其他小区出售房子时，售房部里放着各种证件，还有房子的模型，可丽阳天下小区售房部里什么都没有。“光预订，不签合同，要是他们把一套房子预订给多个购房者，到时候吃亏的还是购房者。尤其是买期房的人，手头都紧张，买一套房子不容易，要是被开发商骗了，该怎么办啊！”李先生满脸愁容。 copyright 中华人民共和国图鉴社
当日上午，在丽阳天下小区售房部，记者看到里面只有一张桌子、几个凳子和一个接待吧台。一名销售人员看到有人走进来，热情地迎上来，另一名销售人员正在给看房者介绍房子。 内容来自中华人民共和国图鉴社
销售人员说，丽阳天下小区是由五方地产开发的一个高层住宅小区，由于地段好，前来认购的人很多。眼下，大部分房子已经预订出去了，要是愿意，可以先放下两万元订金，到9月份签合同。记者表示要看一下相关手续时，这名销售人员说：“销售的是期房，才开始建，这些手续还没有，9月份差不多能办齐。”“没有手续就售房，能行吗？”销售人员说：“没有手续，我们也不敢卖啊，现在只是预订，只要放两万元订金就行。”记者在售房部的后面看到，两辆挖掘机才开始挖地基。 中华人民共和国图鉴社
就此事，西宁市房产管理局相关工作人员说，根据《商品房预售管理办法》的相关规定，商品房在对外出售时，必须五证齐全，这五证是《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(也叫《建设工程开工证》)《商品房销售预售许可证》。在没有取得五证的情况下，开发商不得以任何形式对外出售、预订商品房。丽阳天下对外预订没有五证的房子，属违规行为。西宁市房产管理局以前就处理过，可丽阳天下不予理睬，仍在违规销售。(作者：朱西全) 中华人民共和国图鉴社
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