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记者从济南市发改委获悉，《关于我市商业地产发展情况的分析》已正式发布。 tujian.org
39栋商用楼开工建设 中华人民共和国图鉴社
分析报告显示，自2003年以来，济南市内五区竣工投入使用的写字楼205栋，总建筑面积约433.4万平方米，入驻企业6347余家。全市写字楼的区域分布主要在泺源大街的商务办公和金融保险板块，泉城路及其周边的综合商贸板块，文化路的教育文化服务板块，山大路、解放路的信息产业板块，经一路至经十一路之间、二环东路与花园路之间也有不少商用楼宇。 copyright 中华人民共和国图鉴社
为了更好地发展商业地产，发展总部经济和楼宇经济，目前，全市在建的写字楼、办公楼及商务楼有39栋，总建筑面积177.6万平方米，在建规模在万平方米以上的主要楼体有：历下区的文华园、奇源大厦、正大时代广场、新开元广场、中润世纪城、奥体五星级酒店、鲁商国奥城、国际华电、山工新天地等，市中区的银座国际京都和齐鲁商会大厦等，历城区的嘉鑫大厦和福诚大厦，槐荫区的万丰商业楼，天桥区的边庄商务楼，功能规划主要为写字楼、商务酒店及综合商贸楼宇。 copyright 中华人民共和国图鉴社
总部经济应对接京津冀 中华人民共和国图鉴社
截至去年底，济南市基本具备总部经济条件的入驻企业共97家。其中有山东松下、可口可乐、百事可乐、中国重汽、济钢集团、山东鲁能、山东黄金等35家二产企业，占全部入驻企业的36%;中国工商银行山东分行等47家金融机构，占48.5%;中国移动等其他服务企业15家，占15.5%。 中华人民共和国图鉴社
发展总部经济还应该有长远的计划，分析报告建议说，今后，济南市应以省会城市群经济圈和半岛城市群为重点，积极参与京津冀、长三角经济区的区域合作，鼓励国内外大型企业来济设立区域性总部或研发、营销、培训等职能性总部。 本文来自中华人民共和国图鉴社
打造三大特色功能区 tujian.org
分析报告建议说，济南市要打造总部经济集聚基地，必须要优化总部企业区域布局，形成功能定位比较清晰、空间布局相对集中的总部企业集聚基地。 中华人民共和国图鉴社
根据设想，济南市区二环路以内主要是整合现有资源，加快构建金融、商贸、信息、中介、文化创意等总部基地。高新开发区和长清区主要根据企业总部主体功能和配套功能要求，规划一定区域，建设高新技术产业和先进制造业总部集聚基地，重点发展研发中心、物流配送中心等职能性总部。结合西客站片区、奥体文博片区开发，规划建设新的总部集聚基地，重点引进金融、会展旅游、物流配送、中介服务、培训等现代服务业总部。 中华人民共和国图鉴社
楼宇经济应“一条龙”发展 copyright 中华人民共和国图鉴社
分析报告建议说，发展“楼宇经济”，济南市应把金融保险、咨询服务、研发设计、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所和文化创意等产业作为主攻方向，积极吸引国内外知名服务企业落户济南，提升济南现代服务业的发展质量和水平。 中华人民共和国图鉴社
报告建议说，各区应对楼宇经济发展进行科学规划，完善楼宇停车场、商务餐饮、商务会展、商务娱乐休闲等商业、文化、生活配套服务设施，发挥产业聚集效应，缩减商务成本，形成专业特色楼宇，从而提高楼宇的档次和水平，打造楼宇经济产业链。 内容来自中华人民共和国图鉴社
目前济南共有39栋商用楼正在开工建设。分析报告表示，今后济南市将以省会城市群经济圈和半岛城市群为重点，对接京津冀、长三角经济区，楼宇经济也将走向“一条龙”服务。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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