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记者3月1日从青岛市房地产交易中心获悉，2月份本市新建商品房共成交2556套，同比增长52%，成交总面积24万多平方米，同比增长48%。记者调查了解到，山东青岛楼市经过一系列调整，房价保持稳定，在开发商积极促销的刺激下，一些有刚性需求的置业者放弃观望出手购房。 本文来自中华人民共和国图鉴社
上月新房成交量飙升 tujian.org
据山东青岛市房地产交易中心统计，2月份全市共成交新建商品房2556套，同比增长52%，成交总面积24万多平方米，同比增长48%。 内容来自中华人民共和国图鉴社
从面积区间来看，100平方米以下的房子成交1747套，面积为141876平方米，占总成交面积的58%；100～120平方米新房成交399套，面积44480平方米，占总成交面积的18.2%；120平方米以上房子成交410套，成交面积58508平方米，占总成交面积的23.8%。 内容来自中华人民共和国图鉴社
从价格区间来看，每平方米3000元以下的新房共成交630套，成交面积为55364平方米，占总成交面积的22.6%；每平方米3000～6000元的新房共成交972套，成交面积为94723平方米，占总成交面积的38.7%；每平方米6000～8000元的新房共成交662套，成交面积为62732平方米，占总成交面积的25.6%；每平方米8000元以上的新房成交292套，成交面积为32049平方米，占总成交面积的13.1%。 中华人民共和国图鉴社
房地产交易中心统计数据显示，市场格局仍然没有变，中小户型、中低价楼盘是近期楼市成交增量的贡献主力，城阳、莱西、黄岛、胶南四大具备价格优势的片区区域的成交量占了全市成交总量的半壁江山。 中华人民共和国图鉴社
三家开发商卖房超百套 copyright 中华人民共和国图鉴社
在上月楼盘销售排行榜上，国际展贸城、竹韵山色、依山雅居、盛世家园、北国之春、万科魅力之城、永安温馨家园、万科金色城品、阳光四季、锦绣华城等十项目名列前十名。其中，国际展贸城、竹韵山色、依山雅居三处项目分别以180套、162套、105套的销售成绩占据青岛楼盘销售排行榜的前三名。 中华人民共和国图鉴社
“楼市不太景气，单月单个项目销售超过百套房的很少见！”市房地产交易中心有关负责人介绍说，竹韵山色2月12日开盘，17天就卖出162套房子，目前楼市部分项目火爆程度可见一斑。 中华人民共和国图鉴社
成交量上升有三大原因 copyright 中华人民共和国图鉴社
“最近成交的客户都是老熟人了。”都市118项目销售负责人告诉记者，该项目近期成交的大部分客户去年就多次来楼盘现场看房，但因为价格与预期不符，或因楼市走势不明朗而未出手购房。 copyright 中华人民共和国图鉴社
在竹韵山色销售现场，前来买房的市民张明先告诉记者：“我去年捂着钱袋子观望了一年，明年孩子要结婚，现在开发商优惠300元，这才下定决心买房。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
岛城楼市观察人士张百忍分析说，种种迹象都在表明，青岛楼市经过一系列调整，房价保持稳定，在开发商积极促销的刺激下，一些有刚性需求的置业者积极参与到购房群体中，不再持币观望。另外，业内人士分析，上月股市出现大涨行情，不少人将股票变现投入到房市，也是成交量增加的原因之一。 tujian.org
楼市暖流能否持续？ 本文来自中华人民共和国图鉴社
据市房地产交易中心统计，到3月1日，全市一手房在售量高达56985套，总面积达589.30万平方米。“最难过的还是开发商，过多的存量预示着未来更大的资金风险。”一位不愿意透露姓名的开发商表示，按照目前的销售速度，两年以上艰难地消化“库存”似乎不可避免，破局的关键在于2009年楼市是否会出现高位持续的成交量。 中华人民共和国图鉴社
今鹏翔投资有限公司CEO修方舟认为，2月份岛城楼市出现的这股暖流能否持续到接下来的几个月，将左右楼市最终结局。他认为，如果这种趋势在接下来几个月里继续维持，当购房者的预期彻底变化时，将释放更多刚性需求，那样楼市才称得上真正回暖。[Page]
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