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新华网山东频道１月１７日电（记者邓卫华）新年伊始，许多房贷客户在申请存量房贷优惠利率由８.５折转７折时，却发现“关卡重重”，并不顺利。针对这一状况，去年刚刚迈出跨省经营步伐的济南市商业银行日前高调宣布，无违约记录的原存量房贷客户无需申请，将自动转为享受７折利率优惠。 本文来自中华人民共和国图鉴社
春节前夕，济南商行房贷客户几乎都收到了一条温馨短信：“根据我行利率政策，对原执行下浮１５％优惠利率、且无逾期或欠息等违约记录的个人住房按揭贷款利率浮动下限进行调整。您的住房贷款利率２００９年度已调整为下浮３０％的优惠利率。” 中华人民共和国图鉴社
据了解，央行自去年９月份以来连续５次降息，５年期以上贷款利率已由７.８３％降至５.９４％，房贷７折优惠意味着利率降至４.１５８％，与５年期存款利率３.６０％相比仅相差０.５５８个百分点。以房贷尾款３０万元、２０年等额本息还款计算，房贷７折优惠可比原来的８.５折优惠累计少还款约３.５万元，相当于节省下了一辆国产小排量轿车的价格。 tujian.org
此外，济南商行还将加大营销力度，为客户提供“平转按”贷款服务：即已在其他商业银行贷款购买首套普通住房的优质客户，将按揭贷款转到济南商行，也可以享受基准利率７折优惠政策。济南商行同时提醒说，对于公积金贷款而言，５年期以上房贷利率只有３.８７％，本身就低于７折优惠以后的房贷利率，因此不能享受新的优惠。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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