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国家出台“5转2”新政已经4天，济南二手房交易量没有明显变化，但超过2年不满5年的次新房源大量上市，不少房产中介房源供应量明显增加。据了解，这些刚刚在中介挂牌的次新房源多数集中在近年开发的新楼盘小区内，均价在5000元左右，面积也多在90平方米以上。 tujian.org
“今天一天就有3套房源挂牌，都是刚过2年不到5年的次新房源。”玛雅房屋中介经理王松龙说，根据房源统计情况来看，从17日到现在，玛雅中介新增房源127套，其中绝大多数是刚过2 年的次新房源，“营业税免征后，不少房东觉着现在出手比较合适”。 内容来自中华人民共和国图鉴社
记者从房源信息中看到，刚刚挂牌上市的房源多集中在近年新开发的楼盘小区，其中有正大城市花园、永大清华园、巴黎花园、摩卡空间等楼盘。21世纪房产中介的汪海豹表示，这些房源价格跨度比较大，但多数都在每平方米5000元以上，户型以两室两厅、三室两厅为主，面积也多在90平方米以上。 tujian.org
据了解，免征营业税的年限从5年放宽到2年，但省城二手房的交易量没有明显增加。济南市房屋产权交易登记中心的工作人员表示，从房屋产权过户的情况来看，近段时间内二手房交易量仍维持低迷状态，“5转2”的新政对市场的刺激作用还需要一段时间才会显现。 本文来自中华人民共和国图鉴社
山东大学经济学院副院长李铁岗分析，“5转2”新政出台后，大量次新房源上市是必然的，主要集中在新建小区。近年新建小区房源面积多在90平方米以上，户型较为合理，这些因素决定了上市的房源价格不会低，一些好地段的次新房源价格比新楼盘还要高，购房者在选择的时候要多比较。（王海涛） （完） 中华人民共和国图鉴社
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