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房贷新政首日各方按兵不动青岛房地产交易部门及开发商都在等待具体细则出台目前仍执行契税税率1.5%的标准 中华人民共和国图鉴社
财政部10月22日宣布，自11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。昨日是我国购房新政实施的首日，但记者走访了解到，我市并未实施新政策，仍执行契税税率1.5%的标准。此外房贷首付二成、贷款利率下调等利好措施也因细则未出台，致使政策无法实施，房地产交易部门、银行个贷部门、开发商、购房者均在静候购房新政细则的出台。 中华人民共和国图鉴社
等待实施细则出台 copyright 中华人民共和国图鉴社
记者昨日下午首先来到市房地产交易中心，办理大厅内冷冷清清。而关于国家日前颁布的房产新政等内容在大厅内并没有任何公告。记者上前咨询工作人员是否已执行国家颁布的新标准时，被告知因细则还没制定出来，主管部门没下具体通知，现在还执行原来的政策。 tujian.org
新房交易量有回落 中华人民共和国图鉴社
随后记者又走访了多家楼盘及房屋中介了解到，自从国家颁布新政以来，各楼盘的咨询量及成交量均明显下降。 中华人民共和国图鉴社
网上房地产交易平台的统计数据也显示，我市一手房连日来的成交量均在日成交70多套左右徘徊，显然在等待新政的正式实施。“房贷新政就算实施，对动辄八九十万元的总房价来说也是杯水车薪，但它的导向意义不容小觑。”市房地产协会行业部主任冯显泉分析，购房新政对于恢复消费者购房信心、挥散部分购房观望情绪，刺激市场小幅回暖将起到较大的作用。 中华人民共和国图鉴社
等待更大税费优惠 本文来自中华人民共和国图鉴社
在二手房交易中，记者也没看到新政带来的积极影响。广宇·宜家居不动产市场部经理邱纯港昨告诉记者，目前在二手房交易流程中，包含的所有税种相加占房屋总价近10%，在所有税种中，比例最大、征缴涉及面较广的就是5.5%营业税和1%的个人所得税，但此次调整没有涉及这两个税种，只是对万分之五的印花税减免，1.5%的契税下调至1%。所以可以说，降税力度不够大，因此新政颁布后，造成大多数交易双方暂延过户等待更大的税费优惠。
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