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近日，75岁的市民李大妈正在为自己的养老问题犯愁。老伴去世三年了，她一直没有正式工作，基本上没有收入来源，平时的生活开支全靠儿女的资助。时间长了，老人对拿儿女的钱产生了抵触情绪，想把自己住的房子卖了换养老钱，搬进养老院住。其实，现在有一种新兴的养老方式，可以让李大妈不再烦恼，叫“以房养老”。

10月17日，民政部副部长窦玉沛表示，由于我国社会保障体系建设有一个过程，资金和服务都可能存在某种短缺；今后，“以房养老”不失为一种自我保障的选择。另据报道，我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司近期已正式获得相关主管部门批准。作为新兴事物，“以房养老”这种又被称为“倒按揭”的新兴养老方式，究竟离我们有多远呢？

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什么是“以房养老” 中华人民共和国图鉴社

上世纪80年代中期，美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立了“倒按揭”这一模式，之后便流行于欧美。据介绍，“以房养老”主要有三种方式。

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第一种方式是老年人把自己的房产交给有政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供。老人病故后，剩余部分的养老费将交给其继承人；第二种方式是“以房换养”：老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，其房子由福利机构出租，老人过世后房产由福利机构处置。 本文来自中华人民共和国图鉴社

还有一种方式叫“以房自助养老”，就是老人把自己的房产提前卖给一个公益机构，一次性获得房款，然后再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。

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“以房养老” 中华人民共和国图鉴社

在济尚未试水

记者从市民政部门了解到，“以房养老”目前在济南市还没有相关政策，因此市民尚不能将房产交与民政部门，从而享受社会福利养老服务。目前民政部门的社会福利养老服务主要针对的还是农村或城市中的五保户，这些多数无儿无女或者没有子女赡养的老人一般由民政部门安置在社会福利院照顾。

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记者了解到，目前我市几家主要的保险公司也未开展“以房养老”的业务。 中华人民共和国图鉴社

多数市民主张

房子留给后代

“房子还是留给下一代吧！”记者调查发现，很多市民对“以房养老”这种方式一时还不能接受。他们认为，如今买一套房子不容易，国家新颁布的《物权法》又规定产权70年到期后可以续期，所以大部分市民选择将自己的房子“传”给下一代。虽然“以房养老”可以让自己的晚年得到更多的经济收入，但是很多市民还是选择无私地为下一代考虑。