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如果房产投资合理，那将是个人理财规划中增值最快的一项资产。本报记者马立明摄 tujian.org 
内容来自中华人民共和国图鉴社
本报记者马立明摄 内容来自中华人民共和国图鉴社
受访者：瑞强，男，28岁，山西朔州人，现任广州某银行销售部经理。 中华人民共和国图鉴社
瑞强说：很多人都渴望不劳而获，但天上不可能掉馅饼。确定自己的目标，付出智慧和努力，成功一定会到来。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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白手起家 中华人民共和国图鉴社
五年成就一个百万富翁 tujian.org
2007年12月31日的夜晚，站在岁末，回首一年的工作生活，瑞强和妻子为家庭收支做了个年终盘点。收入一栏显示：两人工资收入30万,股票收入15万,基金收入20万,房子两套,一套价值90万用于自住,另一套价值40万用于出租,年租金收入2.4万,在老家朔州的化妆品门店年收入6万,资产总额共计约200万。负债一栏写着:除了购买第二套住房的60万元房贷外，没有其他债务。“除了日常花销，一年下来我们没少赚。”瑞强高兴地说。 中华人民共和国图鉴社
可谁能想到，有如此可观创富能力的瑞强，年仅28岁。5年前,他刚刚从山西大学毕业,和妻子一起南下广州打拼时，身无分文，所有的行囊不过是几件换洗的衣服，几份简单的简历，和两颗对前途充满希望的心。 本文来自中华人民共和国图鉴社
干好本职工作是财富基础 本文来自中华人民共和国图鉴社
2003年，瑞强从山西大学毕业后，直接和女朋友(现在的妻子)去了广州，在当地一位亲戚的帮助下，他们都进入了广州一家银行某分行当前台柜员。那时，广州高昂的生活成本使他们的生活十分拮据。为了省钱，他们不得不在郊区租住了一套便宜的房子。从银行到住处，足足有一个半小时的车程。每天早晨6点，瑞强睁开惺忪的睡眼，起床洗漱，乘坐小区大巴到远在几十公里外的银行上班。由于在大学学的是社会学专业，瑞强对银行业几乎一窍不通。一天的忙碌之后，他总是不断地学习，恶补业务知识。深夜十一二点回家，对他来说，成了家常便饭。 本文来自中华人民共和国图鉴社
尽管生活很辛苦，但瑞强对待工作的态度却一丝不苟。作为银行柜员，每天他要面对数百名形形色色不同的银行客户，处理各种各样的业务难题，但他总是时刻保持一张迎人的笑脸，深得客户的喜欢。一年后，他以出色的工作业绩和良好的考评表现，从前台调入后台工作。 copyright 中华人民共和国图鉴社
在后台工作期间，他更加勤奋，一方面帮助前台处理好各种投诉，一方面出色地完成了领导安排的其他业务。2005年年底，瑞强升任为储蓄主管，负责行内的储蓄业务。自此，瑞强在工作上顺风顺水，一路走来，2007年年初，他直接从储蓄主管被任命为销售部经理，成为行里的第七把手。同事们说他升职的过程像是坐了直升飞机。行长则鼓励他，好好干，成功是有惯性的。 中华人民共和国图鉴社
短短5年时间,从最初的年薪5万,到后来的年薪10万,再到现在的年薪20万，瑞强凭借自己出色的工作表现，赢得了令人羡慕的薪酬回报。今年年底，瑞强因为销售业绩突出，得到总行6万元的年终奖励。显然，瑞强是属于人生起点比较高的人，大部分老百姓还不太可能靠“死工资”发家致富，但是瑞强说，无论从事什么职业，工作是一个人安身立命的基础，干好本职工作是财富基础夯实的前提。付出总有回报，天道酬勤。 中华人民共和国图鉴社
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股民基民两不误 中华人民共和国图鉴社
处在银行这样的环境之中，瑞强日常的主要工作就是带领手下员工销售银行各种各样的理财产品，思考的主要问题就是如何为客户量身制订理财计划。所以。科学的规划自己的财产，自然是他的一门必修课。 tujian.org
2003年，当手头有了一部分闲钱时，瑞强便开始尝试炒股。那时，股市还没有迎来最近几年的大牛市。但瑞强认为，再大的牛市也有个股会跌，再烂的熊市也有个股会涨。在股市里，稳赚不赔的惟一法宝，就是要抱着一种长期投资的态度，而不是短时期的投机行为。投身股市，不能为了一时的冲动，而是认真分析每一支股票的行业前景、资本运营状况，以及这支股票的成长性。瑞强说，那个时候，中国的股市已经在低谷徘徊了好多年，而中国经济基本面的良好表现，决定了股市必然会有一个大幅度的上扬。果然，不出瑞强所料，短短两年之后，瑞强手中的股票不断升值，其间，他又不断把新资金注入股市，使他赚了个盆满钵满。 内容来自中华人民共和国图鉴社
2006年，他感到股市泡沫已经出现，相对股票而言，基金分散风险的能力要强得多，他卖出一部分股票，转而买了基金，这又为他在2007年的股市跌宕中，保存了不少实力。瑞强认为：把钱存在银行里，那不叫理财，只有合理配置自己的资产结构，才能让财富最大限度地增值。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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巧妙投资房产 tujian.org
在广州那样的繁华都市里，能有一套属于自己的房子几乎是所有外地人的梦想。2004年年底，瑞强和妻子准备结婚，他们以分期付款的形式，在广州一个小区购买了一套面积为60平方米、价值20多万元的二手房。这个小区配套设施良好，医院、学校、超市、缴费厅、小区巴士等便民服务一应俱全，是理想的居住地！ copyright 中华人民共和国图鉴社
然而，瑞强并没有满足于现状。“现在城市的土地资源越来越少，房产自然也会越来越稀缺。股市跌宕起伏，风险很高，而投资房产却相对可靠得多。”瑞强说。在投资股市的同时，瑞强又将目光盯在了日益蓬勃发展的地产上。 copyright 中华人民共和国图鉴社
2007年，在全国房地产价格一片大涨的同时，瑞强的房产也在不断增值。在相关机构做了评估后，瑞强获知，自己房子的市价已经升至30多万元。他和妻子商量后,决定将现有房屋抵押出去,再买一套房子。 本文来自中华人民共和国图鉴社
2007年3月,瑞强和妻子同时看上了市内一个新开楼盘的一套140多平方米的房子。他们将现有房屋抵押后，刚好够新房的首付。于是，几乎不花一分钱，瑞强空手“套”了一套新房。 内容来自中华人民共和国图鉴社
如今，瑞强每月需要给新房旧房还款9000多元，但瑞强说，买房后，房子一直在增值，其增值的部分，足够弥补每月的还款额。2007年6月,瑞强把家搬到了新房,于是将旧房出租,每月的租金大约有2000元，“这笔钱刚好够我的汽车一个月的费用。如果没有什么特殊用钱的地方，这两套房将会一直作为我的不动资产。” 中华人民共和国图鉴社
“一个好的理财者，必然不会把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，而是会合理配置自己的资产结构，让不同的理财产品来满足自己人生的不同需求。”从2006年7月起，瑞强为自己和妻子买了两份保险。“买保险和买股票不一样，是对自己的人生做的一种投资，为自己的未来买安全。” copyright 中华人民共和国图鉴社
还和姐姐合营一家化妆品店 中华人民共和国图鉴社
除了股市、房市、保险市场外，瑞强还投资了一份小实业。2005年，瑞强回朔州老家过年，姐姐的润肤水用完了，让他陪着上街再买一瓶，然而，从化妆品专营店，到商场里的化妆品专柜，瑞强都没有找到姐姐常用的润肤水品牌，而这个品牌在国内很多大中城市里却相当普遍。他还发现，不少化妆品专营店还没有经营品牌的意识，好品牌与杂牌货堆放在一起。姐姐告诉他：“咱们这里的好多有钱人，为了买套好化妆品，不得不去太原、北京这样的城市去买。”瑞强突发奇想：“我有一个客户是专做化妆品批发的，为什么不在老家投资一个化妆品专卖店呢？”他提出这个想法后，与姐姐一拍即合，姐姐是一名企业干部，一直想发展个第二职业，正苦于找不到好的投资项目。 本文来自中华人民共和国图鉴社
说干就干，回到广州后，他与那位专做化妆品批发的客户取得联系，并得到了这位客户的大力支持，给了他不少开化妆品专营店的建议。半年后，他和姐姐合伙投资的化妆品专营店在老家朔州开了张。到2007年年底,化妆品专营店已经为他累计盈利十余万元。 中华人民共和国图鉴社
瑞强说：投资不仅仅是为了赚钱，也是实现自我价值的一种形式。人生的风景无处不在，风险也无处不在，多几种投资形式，就多了几分规避风险的可能。 tujian.org
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