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昆明信息港讯 记者张玮 袁艳 26日上午，昆明市政府发布了最新房地产市场调控政策。从即日起，昆明二套房首付款将进步到60%。昆明户籍居民和非本地户籍居民家庭(包含购房人、配偶及未成年子女)只能在昆明主城区及呈贡县行政区域内新购一套商品住房[ZhuFang](含新建商品房、二手商品房和经济实用房)。对已拥有两套及以上住房[ZhuFang]的本市户籍居民，拥有一套或以上住房[ZhuFang]的非本市户籍居民以及无法供给1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民，在上述区域内暂停向其销售住房[ZhuFang]。 内容来自dedecms
在今天的新闻发布会上，市政府副秘书长傅希介绍，昆明将确保2011年新建商品住房[ZhuFang]年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入水平涨幅。为切实将房价掌握在合理水平内，昆明市将构建以公共租赁住房[ZhuFang]为主体，廉租房、经济实用房、各类棚户区改造及租赁住房[ZhuFang]补助等情势为补充的基本住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]体系；创新政策，形成多元化资金来源，成立专门的具有房地产开发资质的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设投资公司，承担公共租赁住房[ZhuFang]、廉租房等保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的开发、建设和管理运营，积极争夺使用银行中长期贷款和机构投资者的投资，勉励和实力强、信誉好的房地产开发企业参与棚户区改造住房[ZhuFang]的开发建设，拓展保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的融资渠道；实施差异化住房[ZhuFang]信贷政策，购置第二套住房[ZhuFang]的家庭，其首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；加大房地产信息系统建设，3月1日前，昆明将树立一个涵盖主城四区的个人住房[ZhuFang]信息系统，每套房产的信息都要登记到互联网上。此外，将住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]工作目的纳入区县政府年度考核，对政策落实不到位、工作不得力的县(市)区，要追究义务。 copyright dedecms
据了解，2011年，全市将计划完成保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]114000套(户)，其中租赁住房[ZhuFang]补助11500户，实物建房102500套。 copyright dedecms
为保证供地充分，市领土资源、规划、住建等部门还规定，2011年，各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]和中小户型住房[ZhuFang]供地不得低于年度供地的70%，并确保上半年内到位。为确保商品住房[ZhuFang]用地总体供给充分，2011年的商品住房[ZhuFang]用地供给量原则上不低于前2年平均实际供给量，并根据土地市场情形，合理部署土地供给上市节奏。在全市范围内推广采用以“限房价、竞地价”的方法供给中低价位普通商品房用地。严厉查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方法转让土地及合同商定的土地开发项目，保证出让土地到达“三通一平”条件。 织梦内容管理系统 |
