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广州严禁推销小产权房 销售所得款属于非法所得 |
2009-06-17
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中新社广州六月十七日电 记者今天从广州市国土房管局获悉，针对近期广州市个别区域重现推销“小产权房”的现象，该局发出《关于不要购买“小产权房”的公告》，再下重拳以阻吓再度红火起来的小产权房买卖。广州市房管局明确表示，小产权房销售既严重损害了消费者的权益，也扰乱了房地产市场秩序。该局已联合相关职能部门对该违法销售行为进行查处。在今年四月对一个违规销售的小产权房楼盘太和楼盘进行查处，并在媒体曝光。广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明提醒市民，不要抱有任何侥幸心理去购买“小产权房”，购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权；这类房屋所谓的“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。他还表示，小产权房销售并不合法，其销售所得款属于非法所得，所以小产权房买卖一经查证，市民买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收，不会退还给买房人。同时，“小产权房”因没有经过规划、土地、建设等部门的审批，在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，会给购买者的生活安全带来种种隐患。部分小产权房还有可能涉及违法用地的问题，将会被拆除。他提醒市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。
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