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陆资将至 台湾地产业行情猛涨 卖家翘首以盼 |
2009-07-03 |
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据台湾《联合晚报》报道，台“陆委会”正式公布松绑陆资来台购买不动产办法，商办、店面市场快速反应，台北市南京东路有一间店面，屋主原要价1.7亿，提高到1.8亿元，买方接受，但屋主不卖了；吉林路一栋透天店面，买方想买来改建小型旅馆发陆客财，屋主原要价8000万元，买方加到8800万，但屋主也不卖了。 包含店面、商办、豪宅，业者说，当前都没有明显看到陆资买盘，但最近一波紧接一波的大陆企业来台考察，让屋主信心大振，姿态急速拉高，“不卖”之声此起彼落。 在商办市场，仲量联行副总吴瑶华说，这种情况早在今年初就已出现，全世界的商办房东受到金融海啸影响，几乎全都在降在租金，台湾外资企业外移、缩编也很明显，但是房客要和房东议租，却是怎么也杀不下来。 她说，房东的讲法几乎一致，“你不租没事，反正未来会有陆资来租，降租免谈。”价格也一样，买方认为屋主开出的价格，报酬率太低，希望降价，但屋主不为所动，都说反正会有陆资来买。 尽管如此，但由于买方追价意愿高，成交热度仍是一路升温。外商高力国际近日公布第二季大型商用不动产交易金额，达245亿元，较去年同期成长85%；永庆房屋调查一般商办，当前单月成交量是今年一月的一倍以上。 热门商业界店面交易如出一辄，永庆房屋店面事业部经理李元凤表示，陆资当前在市场上仍是只闻楼梯响，但是高总价产品反应极为明显，6000万元以上的店面，自三月以来一直呈现价量齐扬局面，成交量几乎是翻倍成长。 至于豪宅市场，当前已又回到去年3月竞开高价情况，预售市场上喊到200万元，北市第三季新推案中，预计有5个个案将开出一坪100万元以上价格。
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