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上半年北京二手房交易暴增近一倍专家详解原因

2009-07-15

今年上半年，北京市二手房交易量持续攀升。日前地税部门发布消息称，城八区二手房交易在购房者追涨杀跌等因素影响下，成交量呈现大幅度增长。1-6月城八区二手房交易量达5万0567笔，较去年同期增幅达85%，实现地税税收5.62亿元。有关专家分析，今年上半年，土地市场“地王”纪录屡被刷新，在一定程度上拉高了周边二手房价格，而二手房价格将持续上涨的预测，使潜在购房者出现“追涨杀跌”的心理，促使交易量出现增高。此外，中心城区得天独厚的教育优势对二手房购房者有着较大的吸引力，很多家长为保证孩子能够入读理想的学校，在京城名校附近购置“学区房”。正是这种对“学区二手房”的刚性需求，稳定支撑着区域二手房市场。另外，政府出台的系列政策对刺激二手房交易起到了叠加效应。个人转让住房土地增值税、印花税取消，个人住房转让营业税由原来的5年界限改为2年等相关政策的出台，都对二手房交易量的增长起到了重要的拉升作用。

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