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上半年地价总体环比略降 专家:"地王"不具普遍性 |
2009-07-15 |
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最新发布的国土资源部上半年土地市场动态监测分析报告显示，今年上半年，全国土地供应总量同比增加，土地供应结构调整明显。上半年我国地价总体水平比2008年下半年略有下降。商业地价环比增长1.08%。上半年我国地价总体水平比2008年下半年略有下降。上半年，全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元/平方米，商业、居住、工业分别为4193元/平方米、3481元/平方米(楼面地价水平1679元/平方米)、602元/平方米。综合、商业、居住、工业地价环比增长率分别为-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。国土资源部土地利用司负责人分析指出，当前房地产市场总体仍处于调整阶段，房地产用地供应同比略减，但从季度和部分重点城市情况看初现回暖迹象。数据显示，二季度全国房地产供应量大幅增加达20888.30公顷，同比增加了8.9%，环比增加102.6%，与一季度同比下降25.8%形成鲜明对照。36个重点城市中，二季度环比增加的重点城市有28个，其中，天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等22个城市环比增幅超过了100%，环比减少的城市仅有8个，房地产市场呈现局部回暖迹象。在13日中国土地勘测规划院召开的研讨会上，专家们普遍认为，当前土地市场形势总体供应平衡、结构比较合理。个别城市、个别地区出现的“地王”现象，不具有普遍意义，不能代表当前土地市场大的方向。在两三年之间房地产市场形成的“冰火两重天”，与中国宏观经济调控大背景密不可分。
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