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专家：每年1500万农村人口进入城市 住房需求大 |
2009-07-17 |
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中国社科院专家齐建国今日(16日)表示，每年有1500万左右的农村人口进入城市，这些人进入城市需要新增住房，看出来城镇住房需求还是非常大的。 中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副所长、博士生导师齐建国16日做客本网访谈室，就最新经济数据进行分析解读，并围绕近期股市大涨、房价冲高等经济热点话题回答网友提问。 齐建国表示，房地产是非常复杂的现象，应该说任何一个国家从长期的历史发展趋势来看，房地产业都会是经济增长一个持久的支柱产业，美国在工业化前后，有三大支柱产业，一个是钢铁，一个是汽车，一个是住房，就是所谓建筑业，钢铁业走向夕阳了，产钢量大幅度下降，汽车产业美国及为困难，通用靠政府把它买过去来破产保护维持它。那么但是美国也就靠房地产业来支撑，服务业来支撑，房地产业占国民经济比重比较稳定的，美国一直在6%上下。 齐建国还表示，中国现在无法跳越这样一个阶段，我们收入水平达到了温饱奔向小康以后，新增长的消费需求是什么呢，一个是汽车一个就是住房，中国房地产市场还处在一个发展的中初级阶段，我们住房距离我们比较富裕社会还有很大的差距，比如发达国家人均住房面积在四十平方米以上，我们国家到2008年我们城镇居民人均住房不到三十平方米，那么也就是说跟发达国家还有十平方米的差距。与此同时，每年有1500万左右的农村人口进入城市，这些人进入城市需要新增住房，看出来城镇住房需求还是非常大的。
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