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国土部公布全国620个项目地价房价比 最高58.6% |
2009-07-27 |
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CFP
北京一楼盘每平方米地价只有1720元，但是项目开盘价却要12000元。
自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。昨日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。
620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米”，最低为1130元/平方米”；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。
58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平方米”3869元，开盘平均售价为每平方米”6600元。
根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%~30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。
数据显示，北京地价房价比最低的项目，每平方米地价只有1720元，但项目开盘价却达每平方米12000元，地价只占14.33%。
不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般要2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。
为何现在公布所有数据
国土部：摆数据消除争论
国土部昨日表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”
今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23%的结论，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。
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