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稳中有降，3月29日，北京市政府向社会公布今年新建[XinJian]普通住房价[FangJia]格控制目标，显示出北京市将房价[FangJia]控制在合理水平的决心。 本文来自织梦 今天起，合肥[HeFei]限购令正式执行。是政策的“投石问路”，还是能起到“健康楼市”，抑或是“釜底抽薪”的功效？合肥[HeFei]限购令意在何处，合肥[HeFei]房价[FangJia]走向如何？听听专家是怎么说的。 织梦内容管理系统 限购令只是“投石问路”？ dedecms.com “从合肥[HeFei]版限购令的细则来看，政策确实有收紧的趋势。”红山房地产营销代理公司总经理葛存兵告诉记者，此次合肥[HeFei]版限购令将限购的范围“圈定”四个行政区，他个人分析，四大行政区空闲土地较少，开盘的新房也不多，而外来人口购房需求旺盛，且主要集中在滨湖区、政务区、经开区等。“整个外来客户，高端的会瞄准政务区，中端的相中滨湖，而低端的就会转战经开区和政务区。这是一招“投石问路”或者说是“试水”，如果达不到预期的目的，那很可能今后会将限购的范围扩大。 本文来自织梦 限购意在“挤出”投机炒房 本文来自织梦 “限购令最根本的目标应是将投机性炒房行为‘挤出’楼市。”合肥[HeFei]学院经济系教授宁建华昨日在接受记者采访时分析，房产调控的目的是保持合肥[HeFei]乃至安徽房地产市场的健康与有序发展，限购令也只能是临时性措施。 织梦内容管理系统 宁建华认为，应该辩证看待合肥[HeFei]房价[FangJia]问题，其中很重要的一条主线是合肥[HeFei]乃至安徽，比起一线城市[ChengShi]，房地产价格泡沫相对较小，再加上合肥[HeFei]房地产周期相对滞后，房价[FangJia]相对沿海发达城市[ChengShi]还不算高；但同时，若从房价[FangJia]与人均收入增速比较的角度来看，合肥[HeFei]房价[FangJia]偏高。“因此，房产调控不能一刀切。”宁建华说道。 内容来自dedecms 合肥[HeFei]限购令明显“宽松” dedecms.com 在安徽师范大学经济管理学院经济学博士马骥的眼中，从今天开始实施的合肥[HeFei]版限购令明显比其他城市[ChengShi]要“宽松”得多，不少方面在限购令中并没有涉及。“每套房的面积也没有明确规定，一家十口人和一家两口人都是一套。” copyright dedecms 此外，他认为，合肥[HeFei]版限购令的目的并不明确，该限购令不会对合肥[HeFei]乃至安徽房地产市场产生大的震荡，只会产生一些影响。马骥表示，住房[ZhuFang]应该是一种准公共产品，限购、限贷，甚至有些地方出台了限住的政策，调控的都是需求方，应该下大力气去推进廉租房和公租房的建设，“把最好的地用来搞廉租房和公房的建设，让商品房用地和工业用地离城市[ChengShi]远一点。” 内容来自dedecms 新闻链接 copyright dedecms 名家观点：“急剧降温”PK“应景之策” dedecms.com 易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预言，未来半年上海等城市[ChengShi]的房价[FangJia]将会趋于稳定，部分城市[ChengShi]楼市甚至“急剧降温”。 本文来自织梦 中国社科院金融研究所金融发展室原主任易宪容昨日指出，“信贷和税收政策才是关键，现在的信贷政策80%还没有落实好。”对于限购令，他认为，这些措施只不过是地方政府出于对中央究责的担忧而出的应景之策，是否有效还有待观察。 织梦内容管理系统 财经评论员叶檀也表达了同样的观点，其认为，许多城市[ChengShi]出台的限购令没有区分已经持有的物业套数。不管是尚未购房的居民，还是拥有七八套住房[ZhuFang]的居民，一律可以再购一套新商品房，与其说这是对房地产投资的抑制，不如说是对投资者的鼓励。 织梦内容管理系统 盘点：限购令之“最” dedecms.com 最“给力”北京提“降”全国独一份 内容来自dedecms 北京昨晚公布了新建[XinJian]普通住房价[FangJia]格控制目标：新建[XinJian]普通住房价[FangJia]格与去年相比稳中有降。 dedecms.com 在已公布房价[FangJia]调控目标的城市[ChengShi]中，北京是惟一一个出现“降”字的城市[ChengShi]。 内容来自dedecms 最“不靠谱”榆树房价[FangJia]涨幅不得超50% dedecms.com 吉林省榆树市公布的房价[FangJia]控制目标要求低于2010年新建[XinJian]住房价[FangJia]格增幅。2010年榆树市区新建[XinJian]住房[ZhuFang]平均价格同比增长达50.5%。 织梦内容管理系统 最“胸怀天下”贵阳房价[FangJia]增幅“看齐”全国 copyright dedecms 据报道，贵阳是最早公布房价[FangJia]调控目标的省会城市[ChengShi]之一，其目标为“新建[XinJian]住房价[FangJia]格增幅不高于去年全国平均值”。 本文来自织梦 国家统计局的数据显示，2010年全国70个大中城市[ChengShi]新建[XinJian]商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%。 dedecms.com 部分城市[ChengShi]今年房价[FangJia]调控目标 织梦好，好织梦 上海新建[XinJian]住房价[FangJia]格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。 本文来自织梦 注：2011年上海GDP增长预期为8%左右。 织梦内容管理系统 广州新建[XinJian]住房价[FangJia]格涨幅低于全市生产总值增幅和城市[ChengShi]居民人均可支配收入增幅。 copyright dedecms 注：新建[XinJian]住房[ZhuFang]是指新建[XinJian]商品住房[ZhuFang]、限价房和经济适用住房[ZhuFang]。2011年广州GDP增长预期为11%。 dedecms.com 海口新建[XinJian]住房价[FangJia]格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。 dedecms.com 注：2011年，海口城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。 copyright dedecms 银川新建[XinJian]商品住房价[FangJia]格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，同比增幅低于10%。 织梦好，好织梦 贵阳新建[XinJian]住房价[FangJia]格增幅不高于去年全国平均值。 dedecms.com 深圳2011年新建[XinJian]住房价[FangJia]格指数的涨幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。(市场星报-沈娟娟 宛月琴) dedecms.com
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